Osiek
ul. Saturna
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dotyczy środkowego segmentu w kompleksie 3 budynków w zabudowie szeregowej.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Osieku przy ul. Saturna. Jest to najdalej wysunięta część Osieka w stronę Lubina. Od miasta dzieli go kilkaset metrów, spacerkiem 8 minut na przylesie. Przystanek bardzo blisko, na wysokości działki. Dom zbudowany na osiedlu domków jednorodzinnych. Daleko od głównych ulic, blisko las. Żadnego ryzyka pojawienia się większych zabudowań w okolicy, typu blok mieszkalny, ze względu na plan zagospodarowania przestrzennego, który nie dopuszcza tego typu inwestycji w tym miejscu.

PROJEKT
Projekt domu jest indywidualny. Został zamówiony po to, żeby stworzyć w zabudowie szeregowej jak największą przestrzeń mieszkalną oraz garaż dwustanowiskowy.

STAN BUDOWY I CENA
Cena dotyczy budynku w stanie surowym otwartym.

MATERIAŁY
- Ściany z pustaka ceramicznego CERPOL.
- Ścianki działowe SUPOREX firmy TERMOBET.
- Dachówka ceramiczna Roben Milano (nowość na rynku) w kolorze antracyt wraz z czterema dużymi oknami (każdy pokój) 140x80 firmy Velux z ciepłym kołnierzem, zapewniającym lepszą izolację termiczną.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 2.72 ara..

INSTALACJE
Dom ogrzewany będzie gazem wg projektu. Jest również komin dymny, żeby zainstalować dodatkowo kominek w salonie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Duży salon z otwartą kuchnią (49 m²), WC, spiżarnia.
- Garaż dwustanowiskowy (33,6 m²).
W projekcie w garażu jest uwzględniony pion kanalizacyjny i woda. Można więc zrobić pomieszczenie sanitarne i zaadaptować duży garaż na dowolny cel, np. na działalność gospodarczą.

PIĘTRO:
- Sypialnia z garderobą: 18,5 m².
- Pokoje: 16,27 m², 14,89 m² i 10,69 m².
- Łazienka: 10 m².
- Pralnia/suszarnia: 5 m².
Każdy pokój ma duże okno balkonowe i duże okno dachowe, więc będą dobrze naświetlone.

PODDASZE:
Do aranżacji. Wysokość w najwyższym punkcie to 1,65 m, więc raczej jedynie na jakiś schowek, składzik.

PRZYŁĄCZA
- Prąd: doprowadzony, skrzynka elektryczna zamontowana.
- Woda i kanalizacja: doprowadzone do działki.
- Gaz: będzie doprowadzony. Oczekuję na wykonanie ze strony gazowni (koszt wykonania przyłącza jest wliczony w koszt domu).

INFORMACJE DODATKOWE
Skrajny szereg tego budynku buduję dla siebie, więc skrupulatnie pilnuję wraz z kierownikiem budowy, żeby wszystko było wykonane jak należy i nie oszczędzam na materiałach ani na ekipach budowlanych. Prowadzę, oprócz dziennika budowy, dokumentację fotograficzną każdego etapu od wykopu po łacenie dachu (ostatni na razie wykonany etap).

W razie pytań proszę dzwonić.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Saturna, Osiek, gmina Lubin, powiat lubiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 180 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 272 m², wymiary działki: 140x80
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym otwartym, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż na 2 samochody
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Ogrodzenie: siatka
• Media: prąd, gaz