Dom 264 m² z garażem | 2 niezależne mieszkania | Osiek przy Lubinie | działka 860 m²

Duży taras przy domu, balkon, piwnica, działka podzielona na dwie strefy, kuchnia letnia, zadaszony taras z oświetleniem w drugiej części działki.

Na sprzedaż solidny dom jednorodzinny z dwoma w pełni niezależnymi mieszkaniami, położony w miejscowości Osiek - pierwsza linia zabudowy od strony Lubina (ok. 1 km do miasta).

Idealny dla:
- dwóch rodzin
- rodziny + wynajem
- działalności (gabinet, biuro)

Najważniejsze atuty:
dwa niezależne mieszkania
naturalny podział działki na 2 części
klinkierowa elewacja + ściany trójwarstwowe (~50 cm)
garaż w bryle budynku (42 m²)
2 kominki
niskie koszty ogrzewania (gaz ~6-8 tys./rok)
sświetna lokalizacja - chodnik + ścieżka rowerowa do Lubina
przystanek autobusowy (linia 4 i 104) bezpośrednio przy domu

Układ domu (222 m²):
- Parter - 80,44 m²:
salon z kuchnią: 39,2 m² (okna: wschód, południe, wyjście na taras - zachód)
sypialnia: 12,69 m²
pokój: 6,65 m²
łazienka: 7,64 m²
osobne WC: 2,04 m²
komunikacja + przedpokój

duży, zadaszony taras: 28,92 m²
pod tarasem: piwnica
możliwość wykorzystania pod działalność (gabinet, biuro)
- Piętro - ok. 141 m²:
salon z kuchnią: 49,9 m²
3 pokoje: 16,72 m² / 13,5 m² / 8,92 m²
łazienka z WC: 11,6 m²
garderoba: 3,8 m²
korytarz

balkon zadaszony: 16,02 m²

Działka 860 m² - podział na 2 niezależne strefy
Część należąca do mieszkania na dole:
oczko wodne
domek narzędziowy
wejście do piwnicy

Część należąca do mieszkania na górze:
domek drewniany z kuchnią letnią (lodówka)
duży, zadaszony taras z desek kompozytowych
oświetlenie + meble ogrodowe

idealna strefa wypoczynkowa / grillowa

Standard i technologia:
elewacja z cegły klinkierowej
ściany trójwarstwowe z wełną (ok. 50 cm)
ogrzewanie gazowe + zasobnik CWU
2 niezależne kominki (góra/dół)

Dodatkowe informacje:
wspólne wejście + osobne wejścia do mieszkań
możliwość wejścia do parteru również od ogrodu (taras)
ogrodzenie frontowe: klinkier + metal kuty
brama automatyczna + druga brama boczna

Lokalizacja:
Osiek - bezpośrednie sąsiedztwo Lubina
ścieżka rowerowa i chodnik do miasta (~1 km)
przystanek autobusowy przy domu