Nowoczesny, dom w zabudowie szeregowej z fotowoltaiką i pełnym wyposażeniem – Lubin (Małomice). Szukasz domu, do którego wprowadzisz się bez ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów na remont czy wyposażenie? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż nowoczesny, skrajnie komfortowy i w pełni wykończony dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 116 m² (w tym garaż w bryle budynku) z zadbanym ogrodem o powierzchni ok. 90 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Konopackiej w Lubinie (dzielnica Małomice, wjazd z głównej ulicy za wulkanizacją Rafi).Dom zakupiony w 2022 roku, użytkowany od 2023 r. Wykończony „pod klucz” przy użyciu materiałów najwyższej jakości – nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych.💰

OFERTA PRYWATNA – Kupujący NIE PŁACI prowizji dla biura nieruchomości (oszczędność min. 1% wartości)!🚫 Agencjom i pośrednikom serdecznie dziękuję – proszę nie dzwonić.✨

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Pełne wyposażenie w cenie: Wchodzisz i mieszkasz! Cena obejmuje wszystkie meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD premium, meble łazienkowe, armaturę, oświetlenie, klimatyzację, meble tarasowe oraz większość mebli ruchomych. Ekonomia i nowoczesność (Klasa Energetyczna B): Instalacja fotowoltaiczna 4,8 kWp (gwarancja na panele do 30 lat!). Świetne ocieplenie (20 cm styropianu) sprawia, że średni koszt gazu w 2025 r. wynosił zaledwie 250 zł/miesięcznie (w zimie ok. 350 zł).Brak skosów: Pełna wysokość pomieszczeń zarówno na parterze, jak i na piętrze, co daje maksymalną ustawność. Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe w CAŁYM domu (łącznie z garażem) z indywidualnymi, eleganckimi sterownikami Tech (białe szkło) w każdym pokoju. Klimatyzacja AUX w salonie oraz głównej sypialni.0 zł podatków gminnych: Nieruchomość zlokalizowana na terenie miasta Lubin – brak rocznego podatku od nieruchomości!📋

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza):Wiatrołap (2,73 m²) + Hall (2,76 m²)Salon z aneksem kuchennym (31,09 m²): Przestronny, jasny salon z dużym, przesuwnym oknem tarasowym typu HS (z roletą i moskitierą). Kuchnia na wymiar (fronty akrylowe Kubanit) na okuciach austriackiej firmy BLUM (cichy domyk). Pełne AGD w zabudowie: lodówka Samsung No Frost, zmywarka Bosch 60 cm (sterowana Wi-Fi), piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna oraz okap marki Samsung. Zlew Franke. Toaleta WC (1,84 m²) + praktyczny schowek pod schodami.
Garaż (17,36 m²): Wykafelkowany, ściany w gładzi. Wyposażony w bramę elektryczną na pilota, gniazdo siłowe 400V, instalację RTV/Internet oraz profesjonalny zmiękczacz wody Klarwod CS Ruby 20L. Podjazd z kostki mieści 2 auta.

PIĘTRO (Strefa prywatna):Komunikacja i klatka schodowa (7,83 m²): Schody z gresu drewnopodobnego z elegancką balustradą z drewna i stali chromowanej. Główna sypialnia z garderobą (21,44 m²): Bardzo duża, klimatyzowana sypialnia z osobną garderobą z oknem. Pokój dziecięcy / gabinet (11,05 m²)Pokój gościnny / sypialnia (8,76 m²)Salon kąpielowy z pralnią (10,83 m²): Duża, w pełni wyposażona łazienka.
🌳 OGRÓD, TARAS I BALKON: Zadaszony taras na parterze (11 m²): Wykończony mrozoodpornym gresem ze spadkami, wyposażony w kranik z wodą ogrodową (osobny licznik – tańsza woda) i gniazdka elektryczne. Ogród (90 m²): Piękny trawnik z rolki z automatycznym, dwustrefowym systemem nawadniania Hunter (sterowanie smartfonem przez Wi-Fi). Dookoła dorodne, gęste tuje w opasce z kostki granitowej i białego kamienia (zapewniają 100% prywatności). Z tyłu zamykana furtka. Domek ogrodowy: Drewniany domek narzędziowy (2m x 2,5m) z doprowadzonym prądem (oświetlenie + gniazdko) – idealny na rowery, kosiarkę czy grill. Zadaszony balkon na piętrze (10 m²): Wykafelkowany, z pełnym orynnowaniem w kolorze antracytowym.

🛠️ STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA: Podłogi: W całym domu (oraz w garażu) położona jednolita, wysokiej klasy glazura wiernie imitująca naturalną deskę podłogową (brak progów).Ściany: Perfekcyjne gładzie Atlas, dom zamieszkany przez osoby niepalące (idealny stan powłok malarskich).Stolarka: Wszystkie drzwi wewnętrzne renomowanej marki Porta. Bezpieczeństwo: Wszystkie okna wyposażone w rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie (z przycisku lub z pilotów centralnych dla parteru i piętra).Instalacje: Bogaty osprzęt elektryczny Schneider Electric (duża liczba gniazd). W każdym pokoju po dwa gniazda internetowe RJ-45 oraz kompletna instalacja RTV-SAT (antenowa na dachu, sygnał m.in. z Hot-Bird, Astra, radio DAB+ doprowadzone nawet do garażu).Media: Prąd, gaz (piec dwufunkcyjny Buderus), woda, kanalizacja oraz szybki internet światłowodowy (dostępni operatorzy: Orange, T-Mobile, Play, Inea, Plus).

📍 DOSKONAŁA LOKALIZACJA :Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do infrastruktury miejskiej. W promieniu do 1 km znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: Sklepy: Biedronka, Dino, Polo Market, Szkoła Podstawowa nr 5 oraz Przedszkole Urząd Miasta i Starostwo Powiatowe Boiska sportowe, punkty gastronomiczne (Kebab)Przystanek autobusowy zaledwie 150 metrów od domu!

📞 KONTAKT: Termin wydania nieruchomości: Do indywidualnego ustalenia. Telefon: [numer].