Działka 1500 m² z domem o powierzchni zabudowy 80 m2.
Z DOCHODEM PASYWNYM (Paczkomat) w Borach Tucholskich – Sucha, ul. Główna 2

Cena do negocjacji: 249 000 zł
Lokalizacja: Sucha, ul. Główna 2 (gmina Lubiewo, powiat tucholski)
Powierzchnia działki: 1500 m²
Powierzchnia domu: ok. 80 m²
Zabudowa dodatkowa: 2x murowane budynki gospodarcze (ok. 20 m² każdy)
Dodatkowy atut: Umowa na automat paczkowy – gwarantowany roczny czynsz !
Studnia kręgowa - idealna do podlewania ogrodu!

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe, zielone siedlisko o powierzchni 1500 m², zlokalizowane w ścisłym centrum turystycznej miejscowości Sucha (Bory Tucholskie). Nieruchomość jako jedna z nielicznych na rynku generuje stały, bezpieczny zysk od pierwszego dnia po zakupie – na działce posadowiony jest automat paczkowy, z tytułu którego właściciel otrzymuje roczny czynsz dzierżawny. Kwota ta z nawiązką pokrywa podatki i koszty stałe utrzymania nieruchomości.

Budynki i stan techniczny:
1. Dom mieszkalny (ok. 80 m²) – klimatyczny budynek z 1922 roku. Posiada bardzo solidne, suche fundamenty (kamień) oraz szczelny dach, co stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji i kapitalnego remontu. Budynek NIE figuruje w rejestrze ani ewidencji zabytków, co daje pełną swobodę prac budowlanych bez nadzoru konserwatorskiego!
2. Dwa murowane budynki gospodarcze (2x20 m²) – trwałe, solidne obiekty o szerokim zastosowaniu. Idealnie sprawdzą się jako warsztat, przydomowa sauna lub bezpieczny magazyn na materiały podczas remontu domu głównego.

Piękna działka z ogrodem:
Działka jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Znajdują się tu liczne, wieloletnie nasadzenia oraz zadbany ogród, które zapewniają prywatność, naturalny cień i niepowtarzalny, sielski klimat. Omija Cię wieloletnie czekanie, aż młode drzewka urosną.

Atuty lokalizacji (ul. Główna 2):
• Doskonały dojazd i ekspozycja: Działka przylega bezpośrednio do gminnej drogi asfaltowej – bezproblemowy wjazd o każdej porze roku.
• Pełne media: Z racji centralnego położenia we wsi, nieruchomość posiada czynne przyłącza sieci energetycznej oraz wodno-kanalizacyjnej doprowadzone bezpośrednio do budynków.
• Bliskość natury i jezior: W promieniu zaledwie 1 km znajdują się dwa czyste jeziora: Jezioro Małe Suskie oraz Jezioro Wielkie Suskie. Okolica słynie z pięknych lasów Borów Tucholskich, idealnych na spływy kajakowe, rowery i odpoczynek.
• Komunikacja: Bliskość drogi wojewódzkiej DW240 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Tucholi, Świecia czy Chojnic.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
• Dla inwestorów szukających lokaty kapitału z natychmiastową, ugruntowaną stopą zwrotu (dochód pasywny z dzierżawy gruntu).
• Dla osób planujących otwarcie lokalnego biznesu (paczkomat zapewnia naturalny, codzienny ruch setek potencjalnych klientów pod samą bramą).
• Dla miłośników klimatycznych domów „z duszą” i własnego, zielonego zakątka.
Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną, bez żadnych obciążeń w księdze wieczystej. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Umowa dzierżawy terenu przechodzi na nowego właściciela.

Okna i drzwi w domu niedawno wymieniono na nowe.
Bydynki gospodarcze murowane, Jeden z nich wymaga naprawy dachu..
W domu część jest przygotowana pod generalny remont.

Zapraszam do kontaktu !
BEZ POŚREDNIKÓW !