Na sprzedaż piękny, przestronny dom otoczony zielenią w samym sercu Lubasza przy ulicy Szamotulskiej z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej - wylotowej do Poznania (57 km).

Do sprzedaży są dwie wydzielone działki posiadające dwie osobne księgi wieczyste.
Całość działki: 4974 m², oraz dwa budynki: 253 m² i drugi budynek o powierzchni 97 m².

Dom posiada szeroki potencjał, do przeznaczenia osobistego, wynajmu lub prowadzenia działalności usługowo-gospodarczej.


W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ DZIAŁKI:

1. DZIAŁKA O POWIERZCHNI 2508 m²

Zabudowana jest budynkiem o powierzchni 253 m²: 2 kondygnacje, bez piwnicy.
Dom jednorodzinny, wolnostojący z garażem (46 m²) wchodzącym w bryłę budynku.
Dom posiada 2 kondygnacje, łącznie 6 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, spiżarnię, strych.
Cały dom posiada wysokiej jakości okna antywłamaniowe, w tym drzwi. Budynek jest zabezpieczony systemem alarmowym.

PARTER:
- Przestronny, pełen światła salon z centralnie usytuowanym kominkiem z zabudowanym aneksem kuchennym. Z salonu bezpośrednie wyjście na duży taras z widokiem na zielony ogród przez panoramiczne, antywłamaniowe drzwi balkonowe typu HS.
- Obok salonu znajduje się gabinet.
- Toaleta dla gości (WC, umywalka).
- Duży pokój ok. 30 m² z dostępem do dużej łazienki (wanna, prysznic, bidet, WC, 2 umywalki).
- Miejsce na garderobę.
- Druga kuchnia z bezpośrednim przejściem do garażu, co umożliwia zamieszkanie 2 rodzin w budynku lub prowadzenie działalności gospodarczej.
- Spiżarnia.
Na parterze znajduje się przestronny, reprezentacyjny hall z efektownymi marmurowymi schodami, które nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru i elegancji.

1 PIĘTRO:
- Na 1 piętrze znajdują się 3 niezależne sypialnie.
- Szeroka, jasna klatka schodowa z elegancką balustradą i marmurowymi schodami.
- Nowoczesna, funkcjonalna łazienka (prysznic, dwie umywalki, WC, bidet).
- Miejsce na garderobę.
Z pierwszego piętra jest dostęp do strychu.

2. DZIAŁKA O POWIERZCHNI 2466 m²

Na terenie działki znajduje się drugi budynek z cegły czerwonej o powierzchni 97 m², dwie kondygnacje, budynek podpiwniczony - możliwy do rozbiórki lub do wykorzystania w celu mieszkaniowo-usługowym.


OTOCZENIE I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:

Działka posiada 4974 m², co pozwala na wiele możliwości. Na terenie działki znajdują się:
- Długoletnie nasadzenia drzew i krzewów.
- Oczko wodne, które można powiększyć w ramach potrzeb nowego właściciela nieruchomości.
- Duży taras z widokiem na ogród.
- Liczne naziemne miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową.
- Całość działki ogrodzona, zapewniająca bezpieczeństwo i prywatność.

Nieruchomość z dużym potencjałem może być przeznaczona na pensjonat/agroturystykę, market lub kompleks handlowo-usługowy.


OKOLICE NIERUCHOMOŚCI:

Bliskość do jeziora (2,5 km) oraz lasów (Puszcza Notecka) jest ogromnym atutem oraz oazą spokoju dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta.


Skontaktuj się i poznaj to wyjątkowe miejsce osobiście!

Oferta bezpośrednia - sprzedaż od właściciela.
Nieruchomość jest wolna od hipotek, roszczeń i wszelkich obciążeń, gotowa do natychmiastowego przeniesienia własności.