Sprzedam bezpośrednio lewą część domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowaną w Lubartowie na Osiedlu Królów.

Nieruchomość jest sprzedawana w stanie surowym zamkniętym z kompletnie wykończoną elewacją zewnętrzną. Wszystkie kluczowe etapy prac konstrukcyjnych, dachowych oraz zewnętrznych zostały zakończone, a budynek jest w pełni zabezpieczony przed czynnikami atmosferycznymi. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie prac instalacyjnych i wykończeniowych wewnątrz budynku.

Specyfikacja techniczna i konstrukcja:

Ściany: Konstrukcja z gazobetonu. Ściana oddzielająca oba lokale została wzniesiona z ciężkich bloczków SILKA, co zapewnia wysoką izolację akustyczną między sąsiadami.

Izolacja i stolarka: Ściany zewnętrzne docieplone styropianem o grubości 20 cm. Zamontowano okna PCV z pakietem 3-szybowym. W najbliższym czasie zamontowana zostanie docelowa brama garażowa.

Podpiwniczenie i garaż: Budynek jest w całości podpiwniczony (poziom -1). Zjazd do garażu znajduje się z przodu budynku, dzięki czemu cała przestrzeń działki za domem (350 m²) pozostaje wolna do zagospodarowania na ogród.

Odwodnienie: Zjazd do garażu został zabezpieczony wykonaną studnią chłonną z dwóch kręgów betonowych.

Media: Do budynku są doprowadzone przyłącza: prądowe, wodne oraz instalacja kanalizacyjna.

Działka: Teren wokół domu został wyrównany, posiano trawę oraz wykonano pierwsze nasadzenia roślinne.

Rozkład pomieszczeń:
1. PARTER (43,24 m²):
Salon połączony z jadalnią (31,34 m²) z wyjściem na taras.
Otwarta kuchnia (6,24 m²).
Wiatrołap (3,11 m²), hol (1,37 m²) oraz toaleta (1,18 m²).

2. PIĘTRO (42,69 m²):
Trzy niezależne pokoje / sypialnie (10,30 m², 9,08 m² oraz 6,43 m²).
Garderoba (5,49 m²).
Łazienka (5,27 m²).
Korytarz (6,12 m²).

3. POZIOM -1:
Garaż w bryle budynku oraz wydzielone pomieszczenie na kotłownię / przestrzeń techniczną. Konstrukcja budynku jest w pełni przystosowana do montażu systemu wentylacji mechanicznej (rekuperacji).

Forma sprzedaży:
Sprzedaż bezpośrednia od osoby prywatnej (brak prowizji agencji).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo. Właśnie zakończyliśmy prace elewacyjne.

Nota prawna: Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Załączone do ogłoszenia wizualizacje wnętrz mają charakter wyłącznie poglądowy i przedstawiają propozycję aranżacji, która nie jest przedmiotem sprzedaży w opisanym stanie surowym budynku.