Jeśli planujesz zakup nowego domu, siedliska lub masz pomysł na biznes z taką nieruchomością, to ta oferta idealna dla Ciebie. Pokazujemy dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej miejscowości Barcikowo pod Włocławkiem, bardzo dobrze skomunikowana z drogą krajową 91 Włocławek-Toruń (3 min) i autostradą A1 (15 min).

Siedlisko jest świetnie zadbane i utrzymane. Zabudowane jest energooszczędnym samowystarczalnym domem z 1939 roku po całkowitej renowacji oraz budynkiem gospodarczymi adaptowanymi na garaże i mieszkanie dla gości. Całość w otoczeniu przyrody, budynki posadowiony na dużej, fantastycznie zagospodarowanej działce o pow. 5433 m.

Budynek mieszkalny z 1939 roku, o powierzchni całkowitej 150 m 2 i użytkowej 120 m 2 , pobudowany z cegły pełnej na fundamentach kamiennych. W 2020 roku budynek przeszedł gruntowny remont (pozostały tylko odrestaurowane ściany zewnętrzne):
- wzmocnione fundamenty od wewnątrz,
- ściany nośne uzupełnione od wew. gazobetonem (8cm) i docieplone wełną mineralną (10cm),
- strop - tregry stalowe wygłuszone wełną mineralną obłożone płytą OSB,
- dach konstrukcji stalowej z płytą warstwową (12 cm), docieplony wełną mineralną (20 cm), kryty blachodachówką,
- okna PCV trzyszybowe, antywłamaniowe ze szkła hartowanego, drzwi wejściowe drewniane,
- ogrzewanie elektryczne na podczerwień sufitowe w całym domu z paneli fotowoltaicznych,
- klimatyzacja z funkcją grzania i finkcją pompy ciepła,
- w każdym pomieszczeniu osobne strefy grzewcze (termostaty),
- ciepła woda z bojlera dwu-komorowego Ariston.
Wejście do budynku mieszkalnego prowadzi przez dostawioną werandę do dużego salonu z aneksem kuchennym (44,20 m 2 ) z widokiem na ogród i wyjściem na 20-metriowy taras od strony płd. Z salonu przejście do sypialni (15 m 2 ) i pokoju kąpielowego (11,50 m 2 ) z oknami na ogród. Na poddaszu wygospodarowano otwarty pokój 50-metrowy, sypialnię (16,20 m 2 ) oraz łazienkę (3,50 m 2 ).

Budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 76 m 2 , pobudowany w latach 60-tych z cegły i gazobetonu. W budynku wykonano nowe posadzki, nowe docieplenie (10 cm) z tynkiem strukturalnym, nowe pokrycie dachu, nowe okna. W budynku wygospodarowany trzy 19-metrowe garaże, każdy z bramą automatyczną oraz pomieszczenie gospodarcze (19 m 2 ).

Budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni 120 m 2 , pobudowany w latach 60-tych z gazobetonu. Strop żelbetowy, dach konstrukcji krokwiowej, kryty blachą. W budynku wygospodarowano m.in 30-metrowe mieszkanie dla gości oraz 20 metrowe pomieszczenie magazynowe. Mieszkanie składa się z oddzielnej kuchni, łazienki i pokoju. Ogrzewane identycznie jak domu sufitowe. Wszystkie media.

Na działce mamy jeszcze kilku metrową piwniczkę do zagospodarowania na winiarnię.

Nieruchomość objęta monitoringiem z systemem alarmowym, brama wjazdowa na posesję zdalnie sterowana. Utrzymanie nieruchomości w całości pokrywa instalacja fotowoltaiczna.

Działka pięknie zagospodarowana, występują nasadzenia ozdobne jak i starodrzew. Nieruchomość posiada przyłącze wodociągowe oraz własne ujęcie, odpływ do przydomowej oczyszczalni.

W cenie nieruchomości pozostaje całe umeblowanie widoczne na zdjęciach oferty oraz dodatkowo cały osprzęt i narzędzia konieczne do utrzymania ogrodu wraz z ciągnikiem do koszenia trawy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688)

--------------------------

OFERUJEMY BEZPŁATNE I KOMPLEKSOWE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.