Siedlisko z duszą na 21-arowej działce , woj. dolnośląskie

Wyobraź sobie miejsce, gdzie budzisz się w ciszy, a za oknem zmienia się krajobraz pól i lasów – inny w każdej porze roku. Gdzie masz przestrzeń, prywatność i spokój, a jednocześnie żyjesz wśród ludzi i masz wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki.

Ten ponad stuletni dom na działce 2118 m² (21 arów) to propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej – przestrzeni do życia w rytmie natury, ale też potencjału na: agroturystykę, pokoje do wynajęcia lub spokojną pracę zdalną z dala od miejskiego zgiełku.

Dom posiada dwa osobne wejścia z gankami – można go łatwo podzielić na dwa niezależne mieszkania (dla dwóch rodzin, dwóch pokoleń lub dla właścicieli i gości). Fotowoltaika z bankiem energii gwarantuje niskie rachunki, a ceglane mury, czynny piec kaflowy i oryginalna elewacja z piaskowca dodają charakteru, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

„Mieszkając tu, ma się wrażenie prywatnej wyspy – a mimo to żyje się wśród ludzi. Rytm roku wyznacza przyroda, a każdy sezon ma swój urok."

DOM – 241 m² powierzchni użytkowej

Parter – w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania:

2 osobne wejścia z gankami

3 pokoje + 2 przedpokoje

Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD (Siemens + Klarstein) i pięknym, czynnym piecem kaflowym

2 łazienki

Pomieszczenie gospodarcze + duża piwnica (~40 m²)

Piętro – do własnej aranżacji:

5 przestronnych pokoi

Łazienka z miejscem na domowe spa – w cenie komplet nowej sanitarki (wanna 190 cm, WC podwieszane, kabina, umywalka)

Przejście na strych (~120 m²) z doprowadzonymi kablami elektrycznymi

STAN TECHNICZNY

Rok budowy: 1920, solidna konstrukcja

Elewacja: oryginalny piaskowiec + cegła (charakterystyczna dla Dolnego Śląska)

Status budynku: Dom wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ). Oznacza to ochronę historycznej bryły i wyglądu zewnętrznego. Wnętrze aranżujesz dowolnie, natomiast wszelkie zmiany elewacji czy dachu konsultuje się z konserwatorem – standardowa procedura, która pomaga zachować unikalny styl i wartość domu na lata.

Instalacja elektryczna: kompleksowo wymieniona w całym domu (bez strychu) w latach 2022/2023. Nowa, bezpieczna instalacja miedziana.

Ogrzewanie: piec elektryczny Kospel + piec na paliwo stałe + czynny piec kaflowy

Ciepła woda: bojler Ariston 100L + mały bojler w kuchni

Fotowoltaika: 4,5 kW + bank energii 6,14 kWh

DZIAŁKA – 2118 m² (21 arów)

Trawnik z nasadzeniami i kwiatami

Wydzielony ogród warzywny między starymi murami

Zadaszone miejsce do siedzenia z widokiem na ogród

Garaż i własny wjazd z drogi głównej

LOKALIZACJA

Sklep, przedszkole, szkoła, przystanek – 10 minut spacerem

Lubań – 5 km

Granica czeska – 15 km | Granica niemiecka – 25 km

Okolica: pola, lasy, widok na góry, jezioro i szlaki rowerowe tuż za progiem

CENA: 620 000 zł – do negocjacji
(ok. 2 572 zł/m² – cena zawiera wartościowe wyposażenie: nową instalację elektryczną, fotowoltaikę z bankiem energii, AGD, nową sanitarię itp.)

DLA KOGO TO SIEDLISKO?
✅ Rodzina szukająca przestrzeni i spokoju
✅ Dwa pokolenia pod jednym dachem
✅ Agroturystyka / Pokoje do wynajęcia
✅ Praca zdalna w ciszy
✅ Miłośnicy historii i Dolnego Śląska

KONTAKT
Anna: +48... pokaż numer (telefon, SMS, WhatsApp, Messenger)
E-mail: wyślij wiadomość

Proszę o kontakt mailowy, telefoniczny lub przez komunikatory – nie odpowiadam na wiadomości prywatne na Facebooku.

Zapraszam na prezentację – chętnie pokażę dom i okolicę w dogodnym terminie.