Łomianki Dolne
ul. Kościelna Droga
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ | BEZCZYNSZOWY, SKRAJNY SEGMENT | ŁOMIANKI DOLNE

W sprzedaży posiadam urządzony, bezczynszowy dom w Łomiankach Dolnych, ul. Kościelna Droga.

Komfortowy dom jest skrajnym segmentem z podjazdem i stanowiskiem parkingowym na 2 auta oraz rowery. Powierzchnia użytkowa to 101,64 m² na działce 213 m². Do użytku również poddasze ok. 50 m². Funkcjonalny segment z zadbanym ogródkiem oraz tarasem z kompozytu i drewutnią (szopą).

Dom na kameralnym, zamkniętym osiedlu, z czterema pokojami, do wprowadzenia od zaraz. Doskonały dla osób szukających spokoju z dala od zgiełku dużego miasta. W pobliżu rezerwat przyrody, jezioro, sklepy, przystanek autobusowy.

Na tę praktyczną przestrzeń składają się:
* 4 pokoje
* 2 łazienki
* zadbany ogródek z tarasem z kompozytu oraz domkiem narzędziowym z drewutnią
* dwustanowiskowy podjazd
* ocieplone poddasze pełniące funkcję suszarni, garderoby czy miejsca relaksu

BUDYNEK I MEDIA:
Budynek (parter, pierwsze piętro plus poddasze) w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych Porotherm, bez podpiwniczenia. Dom wykończony z najwyższą starannością.
* Ogrzewanie: nowoczesny piec kondensacyjny z zasobnikiem wody; na parterze oraz w łazience na piętrze jest ogrzewanie podłogowe.
* Media: prąd, woda, gaz, światłowód; możliwość podpięcia wody miejskiej i kanalizacji. Średnia cena mediów dla 5-osobowej rodziny wynosi ok. 850 zł.
* Okna: PCV.
* Dach: z blachy.
* Bezpieczeństwo: W całym domu jest też możliwość podłączenia instalacji alarmowej.

ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ:

PARTER:
* Salon z jadalnią: 25,89 m²
* Kuchnia: 8,83 m²
* Hol: 2,19 m²
* Toaleta: 2,99 m²
* Wiatrołap: 1,58 m²
* Taras: 10 m²

PIĘTRO:
* Sypialnia: 13,71 m²
* Sypialnia: 12,35 m²
* Sypialnia: 9,86 m²
* Łazienka: 6,92 m²
* Schody i korytarz: 10,28 m²

PODDASZE:
* Otwarta przestrzeń: 50 m² (liczone po podłodze, w tym skosy), zagospodarowane na część garderobianą oraz strefę relaksu.

LOKALIZACJA:
Segment położony jest w zielonej części Łomianek Dolnych, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w obrębie trasy S7 (Warszawa - Gdańsk).

W okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, boiska, sklepy, bazarek, poczta, przychodnie, apteki, basen, siłownie, korty tenisowe, kawiarnie, cukiernie, restauracje, inne punkty usługowe. W niedalekiej odległości Centrum Handlowe Auchan oraz Castorama.

Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu: ścieżki rowerowe, łąki, nadwiślańskie wały, rzeka, ścieżki spacerowe, jeziora, las, stadniny koni.

KOMUNIKACJA:
Dobry dojazd do miasta - około 20 minut samochodem do stacji metra Młociny lub komunikacją miejską - przystanek znajduje się zaledwie kilka minut piechotą od osiedla lub ścieżką rowerową.

Zapraszam do kontaktu,
Paweł

P.S. Pośrednikom dziękuję.

• ul. Kościelna Droga, Łomianki Dolne, gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 101,64 m², 4 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 213 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, bez piwnicy
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu