Na sprzedaż nieruchomość położona w Barchowie, gmina Łochów – drewniany dom o powierzchni ok. 130 m², usytuowany na dużej, zielonej działce budowlanej o powierzchni ok. 1600 m².

To propozycja dla osób, które szukają domu z dużą działką, przestrzeni, zieleni i sielskiego klimatu, a jednocześnie zależy im na wygodnym dostępie do kolei, sklepu i głównej drogi.

🏡 DOM – MOŻNA ZAMIESZKAĆ I REMONTOWAĆ ETAPAMI

Dom jest drewniany, ponad 100-letni, obłożony sidingiem, pod którym znajduje się docieplenie.

Część budynku została wyremontowana i dodatkowo docieplona w 2025 roku. Pozostała część wymaga dalszych prac remontowych, modernizacyjnych i wykończeniowych.

Dużą zaletą jest możliwość zamieszkania i prowadzenia kolejnych prac stopniowo, bez konieczności wykonywania całego remontu od razu.

W domu znajdują się m.in. przestronna kuchnia, duże i jasne pokoje, 2 łazienki oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu. Część pomieszczeń jest już wyremontowana, urządzona i użytkowana.

🌳 DZIAŁKA BUDOWLANA OK. 1600 m²

Działka ma przeznaczenie budowlane zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości w trybie przewidzianym w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami – po spełnieniu ustawowych warunków i przeprowadzeniu wymaganej procedury.

Działka jest zadrzewiona i pełna zieleni. Dojrzałe drzewa, krzewy i liczne nasadzenia tworzą przyjemną, kameralną przestrzeń i sielski klimat.

Jest dużo miejsca na ogród, altanę, wypoczynek, rekreację czy własną aranżację terenu.

Na posesji znajduje się również studnia z ozdobną obudową, która świetnie wpisuje się w charakter tego miejsca.

🏚️ DODATKOWE ZABUDOWANIA

Na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze:

• jeden wykorzystywany jako garaż,
• drugi służący m.in. do przechowywania opału.

🔥 OGRZEWANIE I MEDIA

Dom ogrzewany jest piecem na węgiel i drewno, a dodatkowym źródłem ciepła jest koza.

Obecnie w budynku nie ma kaloryferów ani instalacji grzejnikowej.

Media:

• woda miejska,
• studnia,
• szambo,
• sieć kanalizacyjna przebiega przez działkę – możliwość wykonania przyłącza,
• przyłącze gazowe znajduje się na działce – gaz nie jest obecnie doprowadzony do budynku.

🚉 LOKALIZACJA

• stacja PKP – ok. 400–500 m,
• sklep – ok. 200 m,
• nieruchomość położona przy głównej drodze,
• rzeka Liwiec – ok. 1,5 km.

Bliskość stacji PKP jest dużym atutem dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły – stacja znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od posesji.

❤️ DOM Z CHARAKTEREM I POTENCJAŁEM

To nie jest nowy dom „pod klucz”, lecz starszy, drewniany dom z historią i charakterem. Część prac została już wykonana, a pozostałą część można modernizować stopniowo według własnych potrzeb i możliwości.

Można tutaj zamieszkać, remontować dom etapami i jednocześnie cieszyć się dużą, zieloną działką, dojrzałymi drzewami oraz sielską atmosferą.