Cholerzyn

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Energooszczędny Nowy dom jednorodzinny stan deweloperski, w cichej i malowniczej okolicy Olszanicy i Kryspinowa, idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodny dojazd do Krakowa.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 164 m² (parter + poddasze użytkowe).

Działka: 8 arów.

Doskonała lokalizacja:

działka nr 2850, Cholerzyn 581 w gminie Liszki, w cichej i luźno zabudowanej okolicy,
dojazd drogą asfaltową i szutrową
w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, 400 m od głównej plaży nad zalewem w Kryspinowie,
w bliskim zasięgu tereny zielone, ścieżki rekreacyjne, sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły,
zaledwie 10 km od Rynku Głównego w Krakowie, z doskonałym dojazdem do centrum miasta.

Wysoka jakość budowy i energooszczędne rozwiązania:
ciepła płyta + 20 cm styrodur, pustak porotherm+styropian 20 cm, poddasze 30 cm piana PUR, dach kryty blachą panelową na rąbek.

Stolarka okienna i dachowa: energooszczędne, trzyszybowe pakiety z elektrycznymi roletami i centralnym sterowaniem.

Stolarka drzwiowa oraz brama garażowa energooszczędna

Pompa ciepła DAIKIN z ogrzewaniem podłogowym i cyrkulacją ciepłej wody użytkowej.
Rekuperacja KOMFOVENT z obrotowym wymiennikiem ciepła z odzyskiem wilgoci i ciepła.
Klimatyzacja KAISAI w salonie i każdej sypialni.

Garaż w bryle budynku, wykończona kotłownia, duży taras z kostki brukowej, wszystkie urządzenia i osprzęt w cenie, zbiornik na deszczówkę.

Budowa zakończona w grudniu 2024 r., pozwolenia na użytkowanie w 2025 r.

Prezentacja nieruchomości:
https://youtu.be/Qt45e_si42s?feature=shared
https://youtu.be/wk5p1G8t2XY?feature=shared

Oferta BEZPOŚREDNIO od właściciela!

• Oferta z rynku pierwotnego
• Cholerzyn, gmina Liszki, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 164 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 800 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne