Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość siedliskowa o powierzchni około 5 ha, położona w miejscowości Tuszkowy, w powiecie kościerskim, na terenie Kaszub.

To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie dostrzegają potencjał nieruchomości o szerokim możliwym przeznaczeniu — mieszkalnym, wypoczynkowym, agroturystycznym lub usługowym.

Nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od Kościerzyny oraz około 80-90 km od Trójmiasta, co pozwala połączyć kameralne położenie i spokojne otoczenie z wygodnym dojazdem. To propozycja zarówno dla osób marzących o prywatnym siedlisku na Kaszubach, jak i dla tych, którzy szukają miejsca z potencjałem do prowadzenia lub rozwijania działalności.

Całość tworzy rozległy, zróżnicowany teren o wyjątkowym charakterze — z własnym stawem, lasem, zielenią oraz zabudową, która daje wiele możliwości wykorzystania. To nieruchomość z klimatem, zapewniająca prywatność i poczucie odseparowania, a jednocześnie posiadająca realne zaplecze do codziennego funkcjonowania, wypoczynku lub prowadzenia działalności.

W skład nieruchomości wchodzą:
- dom mieszkalny o powierzchni około 220 m² - budynek parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej,
- drugi dom mieszkalny o powierzchni około 150 m² - również parterowy z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem, z klimatyczną werandą, która dobrze wpisuje się w siedliskowy charakter całej nieruchomości,
- hala o powierzchni około 500 m² - obiekt o konstrukcji stalowej, dający szerokie możliwości wykorzystania gospodarczo, magazynowo, usługowo lub jako zaplecze dla dalszego rozwoju nieruchomości,
- dodatkowy budynek wolnostojący o powierzchni około 100 m².

Nieruchomość obejmuje działki 177/1 i 177/2. Ukształtowanie terenu jest zróżnicowane, co dodatkowo podkreśla naturalny i niepowtarzalny charakter tego miejsca. Jednym z największych atutów jest własny staw położony na terenie nieruchomości, a także otoczenie zieleni i lasu, które budują kameralną atmosferę i dają bardzo duże poczucie prywatności.

Na terenie funkcjonuje agroturystyka, co stanowi istotny atut tej oferty. Miejsce jest już rozpoznawalne i użytkowane w sposób, który potwierdza jego atrakcyjność wypoczynkową. Dla przyszłego właściciela może to oznaczać możliwość kontynuacji obecnej działalności, rozwinięcia jej w szerszej skali lub wykorzystania nieruchomości wyłącznie na potrzeby prywatne.

Nieruchomość posiada:
- dostęp do energii elektrycznej,
- własne ujęcie wody,
- kanalizację z odprowadzeniem ścieków do zbiorników bezodpływowych,
- uregulowany dostęp do drogi publicznej.

Dodatkowym atutem jest przeznaczenie terenu. Niewielka część nieruchomości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren rzemiosła. W pozostałej, zasadniczej części teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z funkcjami towarzyszącymi oraz jako teren uzupełniającej zabudowy usługowej. Daje to szerokie możliwości dalszego wykorzystania i rozwoju nieruchomości, zarówno w formule prywatnej, jak i inwestycyjnej.

Obecna zabudowa stanowi dobrą bazę do dalszej modernizacji i dostosowania całości do własnych potrzeb oraz oczekiwanego standardu. To oferta dla osób, które potrafią dostrzec wartość nie tylko w metrażu i zabudowie, ale przede wszystkim w lokalizacji, skali gruntu, prywatności oraz unikatowym charakterze miejsca.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- około 5 ha terenu,
- 2 domy mieszkalne,
- hala 500 m²,
- dodatkowy budynek ok. 100 m²,
- własny staw i las,
- działająca agroturystyka,
- duża prywatność i kameralne położenie,
- dogodny dojazd z Kościerzyny oraz z Trójmiasta,
- szeroki potencjał mieszkaniowy, wypoczynkowy, usługowy i inwestycyjny.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.