Twardorzeczka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

To inwestycja, która łączy nowoczesną architekturę z gwarancją bardzo wysokiego standardu. Dom jest usytuowany w zacisznym miejscu wśród drzew owocowych, których wysokość dochodzi do kilku metrów.
To jedyna taka oferta budowana z wysokiej klasy materiałów w okolicy Skrzycznego.

Atuty:
Szkoła Podstawowa 1,2 km
Przedszkole 1,2 km
Kościół 600 m
Sklep 20 m
Przystanek autobusowy - 20 m

DOM usytułowany w Twardorzeczce / gmina Lipowa /

4 min do trasy na Skrzyczne / Dolina Zimnika /
- 13 min jezioro Żywieckie.
- 17 min do Szczyrku,
- 20 min od Bielsko-Biała,

Ciekawym elementem nieruchomości są duże okna, które wspaniale doświetlają wnętrza i dają poczucie większej przestrzeni

/ dom budowany dla siebie /

Niska Cena jest tylko z uwagi na okoliczności w jakich się dziś znaleźliśmy zmiana prywatnych planów. Pośrednikom dziękuje! BEZPOŚREDNIO od właściciela - BEZ PROWIZJI.

Oferuje Państwu do sprzedaży własny energooszczędny dom wolnostojący klasy PREMIUM, w stanie surowym zamkniętym - znacząco podwyższonym.

Nowoczesny dom o powierzchni 142 m2 / sam PARTER / z ogromnym poddaszem do pełnego zagospodarowania - to kolejne 140 m2 / gdzie jest 12 okien dachowych / spokojnie łazienka plus 5-6 pokoi.
Położona jest na ostatniej działce o powierzchni 711 m2 przy drodze gminnej, wśród otoczenia zieleni i niskiej zabudowy. Działka ogrodzona w pełni uzbrojona w media / piękny klinkierowy płot ze stalowymi nowoczesnymi przęsłami (bramą na pilota z pełną automatyką plus furtka).
Wybudowana z największą precyzją oraz starannością z najlepszych materiałów w oparciu o najlepsze dostępne na rynku technologie budowy.
Posiadamy ściśle udokumentowany każdy etap budowy w zakresie jakości wykonanych prac, zastosowanych technologii i wbudowanych materiałów.
Dziennik budowy prowadzony zgodnie ze sztuką / już jest około 16 wpisów przez Kierownika /

Media:

Woda - na działce / podłączona już w budynku / wszystko opłacone i odebrane przez Gminę. PLUS własna studnia ;p
Kanalizacja - na działce / podłączona już w budynku / wszystko opłacone i odebrane przez Gminę.
Prąd - na działce / podłączony już w budynku / wszystko opłacone i odebrane przez Tauron.
Gaz na działce

Dom składa się:

parter (142 m2)

Wiatrołap 4,54 m2
hol 15,76 m2
aneks kuchenny z jadalnią 27,46 m2
salon 28,98 m2
gabinet 17,16 m2
łazienka 6,86 m2
pomieszczenie gospodarcze / spiżarka 13,45 m2
garaż 27,74 m2

DUŻE poddasze użytkowe pełno wymiarowe ( 140 m2)
+ do wygospodarowania STRYCH - OKOŁO 25 M2

Podstawowe parametry:
1. Projekt Indywidualny, energooszczędny, ekologiczny NOWOCZESNY!
2. Ławy fundamentowe z wykorzystaniem:
- TERMO płyta - izolacja / TermoOrganika Fundament - Polistyren ekstrudowany,
3. Ściany zewnętrzne cegła Wienerberger Porothermo 30 cm najwyższej jakości pod względem izolacyjności cieplnej i wytrzymałości o współczynniku przenikania ciepła
4. Ściany wewnętrzne cegła Wienerberger Porothermo 25 cm które charakteryzują się bardzo dobrą izolacyjnością akustyczną i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych
5. Stropy monolityczny / szalowany, zbrojony i wylewany /
6. Systemy kominowe marki Schiedel lidera na rynku zapewniającą bezpieczne i prawidłowe funkcjonowanie komina. Rozwiązania przewyższają najwyższe standardy jakości i zapewniają długotrwałą wartość budynku. Ze względu na wyjątkową wydajność energetyczną rozwiązania zmniejszają koszty energii w budynkach.
7. Zewnętrzna izolacja cieplna PEŁNY system TERMO ORGANIKA Styropian grafitowy, najlepszy na rynku. Wyprodukowany z surowca, który daje płytom skuteczną barierę dla ucieczki ciepła z budynku.
8. Najwyższej klasy silikonowy tynk zewnętrzny w systemie TERMO ORGANIKA - nowa generacja produktów o niespotykanej odporności na zabrudzenia, wykorzystująca: nanotechnologię, fotokatalizę, hydrofobowość kapilarną.
9. Podbitka świerk skandynawski / drewno trzy krotnie impregnowane
10. Nowej generacji okna pasywne z profili VEKA plus pakiet trzy szybowy 0,5:
- Zastosowany system okienno-drzwiowy z przegrodą termiczną dzięki bardzo wysokiej izolacyjności spełnia wszelkie wymagania stawiane elementom stosowanym w budownictwie pasywnym, co potwierdzają certyfikaty Instytutu Domów Pasywnych.
- Parametry okien i drzwi wykonanych z elementów systemu przekraczają obecne wymagania najostrzejszych, obowiązujących przepisów i norm, dlatego też system ten jest najlepszym systemem dedykowanym do budownictwa energooszczędnego i pasywnego.
11. Najlepszy dostępny na rynku system pokrycia dachowego Dachówka ceramiczna ROBEN PŁASKA.
12. Pasywne okna dachowe marki Velux /12 szt /.
13. Całe poddasze wy sezonowane i ocieplone pianką PUR / gr. 25 cm /.
14. Odwodnienie dachu system rynien i rury spustowych z najlepszą dostępna na rynku izolacją UV marki Marley.
15. Kompletny PROJEKT systemu instalacji rekuperacji.
16. Drzwi zewnętrze marki Wikęd model z poszerzeniem 130 cm.
17. Duża brama garażowa - fasadowa / marki Wiśniowski.
18. Ogrodzenie zewnętrzne działki / z czterech stron /.

Zapraszam. Staś.

• Twardorzeczka, gmina Lipowa, powiat żywiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 142 m², 7 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 711 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym
• Garaż
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja