Mórkowo
os. Wierzbowe
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bezpośrednio bardzo ładny dom parterowy wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni 130 m², położony w Mórkowie na Osiedlu Wierzbowym.

Głównym atutem domu jest jego przemyślana funkcjonalność. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o potrzebach rodziny 2+2 lub 2+3. Dom posiada przestronny, słoneczny salon z otwartą kuchnią oraz jadalnią. Ponadto składa się z 2 łazienek (jedna z wanną, druga z prysznicem), 4 sypialni (lub 3 sypialni + pokoju biurowego/gościnnego), kotłowni/pralni oraz sporego garażu.

Bardzo dobre usytuowanie domu względem stron świata - salon wychodzi na południowy zachód. Z tarasu można podziwiać piękne zachody słońca z widokiem na smyczyńskie lasy.

LOKALIZACJA:
Dom położony w Mórkowie na kameralnym Osiedlu Wierzbowym. Dojazd do posesji kostką brukową. Osiedle Wierzbowe położone jest przy drodze asfaltowej ze ścieżką rowerową prowadzącą do Smyczyny, Lipna, Wilkowic i dalej do Leszna.

- Odległość do zjazdu na S5: 5 km.
- Cicha i spokojna okolica, blisko natury, a zarazem z szybkim połączeniem w każdym kierunku: Leszno - 12 minut, Poznań - 48 minut, Wrocław - 71 minut.
- ok. 1,5 km od centrum Lipna (szkoła, przedszkole, sklepy).
- ok. 1 km od Smyczyny i Błotkowa - malowniczo położonych terenów leśnych z licznymi trasami do spacerowania, joggingu czy jazdy na rowerze.

Dom został zbudowany z bardzo dobrej jakości materiałów oraz został bardzo dobrze zaizolowany.

STANDARD WYKONANIA:
- Fundament ocieplony styropianem XPS.
- Ściany wykonane z pustaków ceramicznych 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm + tynk silikonowy.
- Okna 3-szybowe, system VEKA Softline 82 o bardzo dobrych parametrach cieplnych (poniżej 0,8 W/m²K), w salonie i jadalni drzwi suwane PSK.
- Wszystkie rolety elektryczne.
- Drzwi stalowe o dobrych parametrach cieplnych, brama garażowa elektryczna, sterowana pilotem.
- Tynk tradycyjny cementowo-wapienny.
- Wykonane instalacje: elektryczna, antenowa, internetowa, alarmowa.
- Wykonana instalacja pod INTELIGENTNY DOM (Loxone, Grenton, Fibaro).
- Wykonana instalacja wod.-kan. + szambo (w niedalekiej przyszłości osiedle ma zostać podłączone do kanalizacji).
- Wykonana instalacja grzewcza - w całym domu położone zostało ogrzewanie podłogowe (łącznie z garażem), zasilane wydajną pompą ciepła.
- Strop drewniany docieplony wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm (15 cm + 15 cm), ruszt z profili + płyta G-K.
- Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty płaską betonową dachówką.
- Wykostkowany podjazd do garażu i wejście do domu.
- Ogrodzenie panelowe z 3 stron (bez frontu).

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz na podstawie załączonego do ogłoszenia projektu architekta wnętrz lub w innym stylu.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania pod numerem telefonu.
Zapraszam również do obejrzenia domu na żywo.

• Oferta z rynku pierwotnego
• os. Wierzbowe, Mórkowo, gmina Lipno, powiat leszczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu