Ogrodzona działka o powierzchni 16 arów zlokalizowana jest w miejscowości Wójtowa (Gmina Lipinki). Teren oferuje bezpieczeństwo, czyste powietrze, wyjątkową, niczym niezakłóconą ciszę oraz bliskość terenów zielonych i zadrzewionych (w bezpośredniej bliskości posesji).
Dojazd do nieruchomości zapewnia nowa, bardzo rzadko uczęszczana droga asfaltowa prowadząca dalej do malowniczego lasu. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako tereny budownictwa rekreacji indywidualnej. Status ten prawnie wyklucza możliwość powstania w pobliżu gospodarstw rolnych czy uciążliwych nieruchomości (duża zaleta). Okolica tworzy spokojną, zabudowę, głównie rekreacyjną (w tym dla wielu mieszkańców Krakowa), co zapewnia idealny balans między bezpieczeństwem (co warto podkreślić) a absolutną prywatnością. W bezpośredniej lokalizacji działki – brak jakichkolwiek nieruchomości.
Na posesji znajduje się funkcjonalny dom z lat 90., wzniesiony z pustaka ceramicznego (plus cegła) na fundamentach, wyposażony w 5 drewnianych okien. Budynek oferuje około 22,5 m² powierzchni użytkowej parteru. Konstrukcja dachu umożliwia adaptację góry, dzięki czemu powierzchnia obiektu może wynieść nawet 44 m² powierzchni całkowitej. W budynku i na tarasach deski. Atutem konstrukcyjnym jest podpiwniczenie o wysokości około 1,8 metra (kilka m²), idealne na zaplecze techniczne.
Nieruchomość posiada uzbrojenie: prąd (siła), gaz (w budynku) oraz własną, czynną studnię. Ogrzewanie zabytkowym, klimatycznym piecem Buderus (drewno), plus piec gazowy. W odległości zaledwie 200 m przebiega sieć kanalizacji gminnej. Jest możliwość uzyskania zgody od gminy na przyłączenie wraz z dopłatami finansowymi ze środków celowych Urzędu Gminy.
Wewnątrz budynku jest miejsce na wydzielenie niewielkiej łazienki (w tej chwili jej brakuje, brak również szamba – budynek przez trzy dekady był bardzo sporadycznie użytkowany – wyjazdy na niedzielną kawę). Obiekt nie posiada jeszcze formalnego odbioru technicznego. Dla kupca to duża zaleta – budynek można zaadaptować i wykończyć według własnej wizji, a końcowy odbiór można uzyskać bezproblemowo po zakończeniu prac adaptacyjnych/modernizacyjnych.
Działka wyróżnia się unikalnym, bogatym zadrzewieniem, który tworzy naturalną, intymną barierę. Na posesji rosną 30-letnie brzozy, wyjątkowe (rzadkie) iglaki, jarzębiny oraz krzewy i drzewa owocowe. Tradycyjny sad z okazami mającymi nawet 35 lat wymaga jednak regulacji i cięć pielęgnacyjnych, stanowiąc gotowe zadrzewienie, na które trzeba by czekać dekady.
Lokalizacja gwarantuje doskonałe zaplecze rekreacyjno-uzdrowiskowe. Leży kilka kilometrów od najmniejszego w Polsce uzdrowiska Wapienne (tężnie, dobre restauracje, baseny). W pobliżu (około 10 km) zaawansowana budowa nowoczesnych term/basenów krytych. Wskazać należy również na liczne atrakcje w okolicy: wieże widokowe, parki linowe, stawy rybne, zabytkowe pałace, zamki (Kasztel w Szymbarku, Zamek w Bieczu, Zamek w Odrzykoniu (inspiracja „Zemsty”), Pałac w Siarach, Zagórzanach). Nieopodal zalew Klimkówka, Magura (wyciąg narciarski), uzdrowiska: Wysowa-Zdrój, Krynica-Zdrój, Rymanów-Zdrój.
Zapraszam do kontaktu (właściciel nieruchomości: *[numer]*).
Pozdrawiam serdecznie