Zapraszam do zapoznania się z ofertą na wyjątkowy dom o powierzchni 150m2 w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się w Marysinie w pięknej, kameralnej okolicy w otoczeniu lasów. Ogromnymi zaletami są: doskonała lokalizacja, bliskość trasy S7, lotnisko Chopina, Aleja Krakowska, bezpośredni wjazd do posesji.
DOM W STANIE DEWELOPERSKIM POSIADA
● Kanalizacja miejska
● Woda z sieci miejskiej
● Instalacja gazowa
● Instalacja elektryczna
● Instalacja światłowodowa
STANDARD WYKONANIA
● Rekuperacja
● Okna PCV trzyszybowe VEKA
● Tynki gipsowe maszynowe
● Ocieplenie ścian styropianem 15cm oraz 20cm (ściana taras)
● Kostka brukowa (wjazd po posesji, duży taras, chodnik wokół domu sięgający do kotłowni)
● PARTER: Ogrzewanie podłogowe na całym parterze + instalacja pod grzejniki (pokój, korytarz, salon, łazienka)
● PIĘTRO: Ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze oraz w garderobie (instalacja pod grzejniki w sypialniach)
● Zimna woda na zewnątrz budynku (ogród) oraz dodatkowo w garażu
● Automatyczna brama garażowa
● Instalacja dla rolet zewnętrznych
● Instalacja dla pompy ciepła
● Instalacja dla fotowoltaiki
● Instalacja dla klimatyzacji
● Instalacja dla domofonu
● Instalacja dla kamer oraz czujników ruchu
● Instalacja dla automatycznej bramy skrzydłowej
● Instalacja internetowa na parterze oraz na piętrze
● Instalacja TV
● Poddasze nad częścią mieszkalną
● Poddasze nad garażem
● Strop TERIVA
Teren jest wyrównany oraz ogrodzony (brama i furtka pomalowane proszkowo), wykonane pełne odprowadzenie dla deszczówki. W budynku znajduje się garaż w którym zmieszczą się dwa auta oraz 3 miejsca parkingowe na podjeździe. 
Działka o powierzchni 508m2.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- wiatrołap 4,50m2
- korytarz 6,14m2
- kuchnia 12,00m2
- salon z jadalnią 20,45m2
- łazienka 3,85m2
- garaż 31,00m2
- kotłownia 4,34m2
- pokój 9,50m2
PIĘTRO
- korytarz 7,71m2
- sypialnia (1) 12,77m2
- sypialnia (2) 9,5m2
- łazienka 10,09m2
- sypialnia (3) 12,60m2
- garderoba 6,16m2
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowych domów, wśród zieleni, w oddaleniu od hałasu. Zapewniony dostęp do pełnej infrastruktury pozwala na wygodne codzienne funkcjonowanie. W bliskiej odległości znajdują się: Wjazd na S7, Aleja Krakowska, Przedszkola, Szkoła podstawowa publiczna, Supermarkety, sklepy w pobliżu, Przychodnia, Komunikacja 728, L3 oraz L4, Tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe.
Zakup bezpośrednio od właściciela. Posiadam fotografie wszystkich ścian, instalacji elektrycznych, docieplenia, hydraulicznych oraz innych na każdym etapie budowy budynku.
Zapraszam do kontaktu i zachęcam do spotkania na inwestycji.