Łoziska
ul. Kwiatu Paproci
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dwa nowe domy w zabudowie bliźniaczej, znajdujące się w miejscowości Łoziska (gm. Lesznowola) przy ul. Kwiatu Paproci, pomiędzy ulicami Leśną i Fabryczną.

Budynki mają powierzchnię 147,5 m2 i zostaną oddane do użytkowania do listopada tego roku.

Najlepsza możliwa lokalizacja: w środku niewielkiego lasu, blisko autobusy, placówki edukacyjne, sklepy, stacja benzynowa, myjnia, korty tenisowe, stadniny koni, różnego rodzaju usługi. Jedynie 1,5 km do węzła Lesznowola na trasie S7, skąd jest 15 min samochodem do centrum Warszawy.

Nowi właściciele zyskają nie tylko prywatność i przestrzeń w otoczeniu zieleni, ale także wszelkie możliwe atuty związane z mieszkaniem na przedmieściach Warszawy.


WYSOKI STANDARD INWESTYCJI

Budynki zostały wykonane w wysokim standardzie, którego nie oferuje większość deweloperów.

- Ściany nośne zostały zrobione z połączonego na pianę Porothermu, co eliminuje ryzyko występowania mostków termicznych i zapewnia lepszą izolacyjność cieplną.
- W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe.
- Zastosowano stolarkę firmy Vetrex - 3-szybowe okna i drzwi balkonowe, piękne drzwi zewnętrzne z dużym przeszkleniem oraz rozsuwane drzwi tarasowe i systemem progowym zlicowanym z podłogą.
- Nieużytkowe poddasze ma pełne deskowanie i izolację, co ogranicza do minimum straty ciepła.
- Od strony południowej znajduje się piękny balkon (wyjście z dwóch sypialni), od północnej - system tarasowych drzwi przesuwnych.
- Każdy dom znajduje się na działce 510-metrowej, gdzie około 300 m2 zajmuje część ogrodowa.
- Budynki mają pełne media - prąd, wodociąg i kanalizację miejską, ogrzewanie gazowe (systemy Viessmann).
- Bramy garażowe z napędem Hormann (można sterować nimi za pomocą aplikacji), bramy zewnętrzne z napędem Nice.
- W środku tynki gipsowe pomalowane białą farbą gruntującą Beckers.
- Przed budynkiem jedno miejsce postojowe, plus jedno miejsce w wewnętrznym garażu.
- Uwaga: można parkować samochody także wzdłuż prywatnej drogi dojazdowej, która ma szerokość 8 m.


NAJLEPSZA MOŻLIWA LOKALIZACJA

Budynki znajdują się w spokojnej, bezpiecznej okolicy w sąsiedztwie terenów leśnych, należących do Nadleśnictwa Chojnów, w odległości 4 km od Piaseczna i około 15 km od centrum Warszawy. Żadna z otaczających je działek nie jest jeszcze zabudowana, co daje duże poczucie przestrzenności i komfortu.

- 200 m od inwestycji znajdują się korty tenisowe Forest Tennis Club w Bobrowcu.
- 300 m - przystanek autobusu lokalnego L1, łączącego dworzec PKP w Piasecznie z CH Janki.
- 400 m - przystanek autobusu 737, dojeżdżającego bezpośrednio do Metra Ursynów i Metra Stokłosy.
- 500 m - sklep Groszek czynny 7 dni w tygodniu (dojście wygodnym chodnikiem).
- 800 m - myjnia samochodowa.
- w odległości 1 000 m od domów znajdują się piękne tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe, dukty leśne do spacerowania i biegania.
- w promieniu 1 000 m mamy też trzy stadniny koni i stację benzynową Circle.
- 1200 m - kebab, pizzeria, Biedronka, Lidl, Rossmann, apteka, klub fitness i siłownia.
- 2800 m - duża szkoła podstawowa z zapleczem sportowym i przedszkolem.
- 5100 m - Szpital św. Anny w Piasecznie.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Kwiatu Paproci, Łoziska, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 147,52 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 510 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz