Na sprzedaż oferuję nowoczesny i bardzo ekonomiczny dom wolnostojący, ukończony w 2020 roku, położony w urokliwej miejscowości Lelów, w samym sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury oraz przestrzeni, która pomieści nawet dużą rodzinę.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 184,87 m²
- Liczba pokoi: 7 (salon + 6 oddzielnych pokoi)
- Standard: Gotowy do zamieszkania (wnętrza wykończone, z wyjątkiem drugiej łazienki na piętrze, która pełni funkcję pralni i suszarni; elewacja przygotowana do ostatecznej aranżacji).

Układ pomieszczeń:
Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:
Parter (105,97 m²): Centralnym punktem jest jasny salon (28,4 m²) z ekspozycją zachodnią, co zapewnia naturalne światło do późnych godzin wieczornych. Na dole znajduje się także jadalnia, osobna przestronna kuchnia (15 m²), dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną), łazienka oraz kotłownia i wiatrołap.
Piętro (78,90 m²): Prywatna strefa domowników z czterema ustawnymi pokojami oraz dużą, komfortową łazienką (ponad 12 m², do własnej aranżacji, na chwilę obecną pełni funkcję pralni i suszarni).
Strych o powierzchni ok. 25 m² do własnej aranżacji.

Niskie koszty utrzymania i nowoczesne technologie:
- Fotowoltaika 8 kW: Instalacja rozliczana na korzystnych, starych zasadach, co realnie redukuje rachunki za prąd.
- Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, zapewniający świeże powietrze bez strat energii.
- Ogrzewanie: Nowoczesny piec na pellet. Budynek jest bardzo ciepły - roczne zużycie opału to zaledwie ok. 4 tony.
- Izolacja: Ściany z pustaka Porotherm (30 cm) ocieplone 15 cm styropianu, poddasze zabezpieczone 25 cm wełny mineralnej.

Otoczenie i bezpieczeństwo:
Działka jest wyrównana, z podjazdem i komunikacją wyłożoną kostką brukową. Przy budynku znajduje się wygodne, zadaszone miejsce parkingowe. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 32 m², połowa tego budynku funkcjonowała jako salon fryzjerski, a druga połowa jako schowek. Dla komfortu mieszkańców zamontowano rolety antywłamaniowe oraz doprowadzono światłowód. Taras posiada przygotowaną wylewkę, gotową do położenia wymarzonych płyt lub desek.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu nowych domów przy ul. Werblińskiego. Okolica sprzyja rekreacji - w pobliżu znajdziesz las oraz zalew. Jednocześnie lokalizacja jest bardzo praktyczna: szkoła i sklepy znajdują się w odległości zaledwie 2 minut jazdy samochodem. Przybliżona powierzchnia działki: 8 arów.

Podsumowanie:
To dom, który łączy w sobie solidną technologię budowy z bardzo niskimi kosztami eksploatacji. Wymaga jedynie wykończenia elewacji według własnego gustu, co pozwala na nadanie budynkowi indywidualnego charakteru.
W galerii znajdują się dwa zdjęcia wygenerowane przez AI celem zobrazowania przykładowej elewacji.
Jesteśmy właścicielami domu, zapraszam do bezpośredniego kontaktu, sprzedaż bez pośredników.