Dom o powierzchni całkowitej 170 m² przeszedł właśnie lekki remont oraz został częściowo odmalowany i odświeżony - jest czysty, zadbany, jasny i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się bez nakładów finansowych na start!

Imponujący Salon (40,00 m²)
Duża, niezależna Kuchnia (16,77 m²)
Sypialnia 1 (15,39 m²)
Sypialnia 2 (11,19 m²)
Sypialnia 3
Jasna Łazienka z oknem
Reprezentacyjny Przedpokój i Wiatrołap: Szeroki, kwadratowy wiatrołap wyłożony trwałą terakotą z idealnym miejscem na montaż dużej szafy wnękowej. Ściany korytarza wykończono efektownym kamieniem dekoracyjnym w ciepłych odcieniach piasku.
Pralnia i strefa gospodarcza (8,25 m²): Praktyczne, osobne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę, suszarkę oraz przechowywanie.
Korytarz: Wygodny ciąg komunikacyjny spajający strefę dzienną z prywatną.
Otoczenie domu i potężna strefa relaksu:
Szeroki garaż (27,84 m²): Zintegrowany bezpośrednio w bryle budynku. Wyposażony w nowoczesną, szeroką bramą segmentową w kolorze białym z napędem elektrycznym, która zapewnia komfortowy wjazd dwóm pojazdom jednocześnie. Za garażem znajduje się dodatkowe przejście do strefy gospodarczej z nowoczesnym i oszczędnym kotłem gazowym.
Podjazd i ogrodzenie: Front posesji oraz przestronny podjazd przed garażem zostały wyłożone estetyczną, zadbaną kostką brukową - idealne miejsce do parkowania dla gości. Działkę zamyka solidne, ozdobne ogrodzenie z kutych przęseł metalowych, osadzonych na słupkach z eleganckiej cegły klinkierowej, z szeroką bramą wjazdową na pilota oraz osobną furtką otwieraną domofonem.
Zadaszony taras od kuchni: Wyłożony mrozoodpornymi kaflami, w całości ukryty pod głębokim podcieniem dachu z wbudowanym oświetleniem punktowym. Gwarantuje relaks w cieniu w upalne dni oraz możliwość spędzania czasu na zewnątrz nawet w trakcie deszczu.
Taras słoneczny przy salonie: Ogromna przestrzeń wyłożona gresami, otoczona klimatycznymi lampami ogrodowymi w kształcie kul oraz drewnianą pergolą. Idealne miejsce na duże meble ogrodowe i leżaki.
Nagradzany Ogród Marzeń i Sad (1750 m²):
Wyjątkowa duma tej nieruchomości! Ogród był oficjalnie nagradzany przez Burmistrza Miasta za najładniejszy ogród w Lęborku. W głębi posesji znajduje się wydzielona strefa sadu, w której rośnie m.in. aronia oraz tradycyjna jabłoń, owocująca co roku przepysznymi, soczystymi malinówkami. Ogród porastają wieloletnie, dojrzałe drzewa i gęste tuje, które tworzą naturalny ekran zapewniający pełną intymność i ciszę. Na trawniku znajduje się również ozdobna, drewniana studnia.
Poddasze użytkowe - potencjał na osobne, drugie mieszkanie!
Dwa poziomy dodatkowych możliwości: Przestrzeń dopełniająca metraż całkowity domu, do której prowadzą schody drewniane.
Ogromny atut inwestycyjny: Poprzez nieduży nakład pracy na poddaszu można uzyskać pełnowymiarowe, w pełni funkcjonalne drugie mieszkanie. Poziom ten posiada dostęp do oddzielnych drzwi wejściowych oraz bezpośrednie wejście do garażu, co zapewnia całkowitą niezależność mieszkańcom góry (idealne rozwiązanie dla dwóch pokoleń).
Stan obecny poddasza: Przestrzeń została podzielona na dwie części. Pierwsza strefa (ok. 25 m²) jest w zaawansowanym stanie deweloperskim (ściany ocieplone, wygipsowane, wyszpachlowane i pomalowane na biało, zamontowane okna połaciowe, drzwi wewnętrzne oraz duży grzejnik CO). Druga część (ok. 25 m²) pozostaje do własnego wykończenia.
Dodatkowy strych (nad poddaszem): Dostępny przez zamykany właz. Przestrzeń jest w 100% sucha i zdrowa. W pełni deskowana więźba dachowa i gruba warstwa izolacji z wełny mineralnej potwierdzają wzorowy stan techniczny całego dachu.
Bezpieczeństwo i systemy ochronne:
Kompletny system antykradzieżowy: Dom jest w pełni zabezpieczony nowoczesnym systemem alarmowym. W każdym pomieszczeniu budynku znajdują się czujki ruchu połączone z centralą alarmową.
Sterowanie: Centrale sterujące systemem alarmowym zostały rozmieszczone w 3 wygodnych miejscach w domu, co zapewnia komfortowe codzienne użytkowanie i szybkie uzbrajanie stref.
Rolety zewnętrzne: Dom posiada dodatkowe zabezpieczenia antykradzieżowe od strony ogrodu w postaci solidnych rolet zewnętrznych.
Specyfikacja techniczna i niezależne systemy ogrzewania:
Ogrzewanie gazowe: Dom podłączony jest do miejskiej sieci gazowej. Ciepło oraz bieżącą ciepłą wodę zapewnia nowoczesny, oszczędny kocioł gazowy zasilany gazem wysokometanowym GZ-50(obecna grupa E).
Kominek jako pełnowartościowa alternatywa grzewcza: Znakomitym i bardzo ekonomicznym rozwiązaniem jest w pełni funkcjonalny tradycyjny kominek. Dzięki umiejscowieniu w samym sercu domu (centralne miejsce na parterze), jego praca w zupełności zaspokaja zapotrzebowanie całego budynku w niezbędne ciepło, stanowiąc niezależne i wydajne źródło ogrzewania.
Technologia budowy: Solidna technologia tradycyjna (murowana), dach czterospadowy kryty czerwoną dachówką. Budynek wzniesiony na początku lat 2000., czysty i bardzo zadbany. Brak jakichkolwiek nakładów na start!
Doskonała lokalizacja w Lęborku:
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej i bardzo zielonej okolicy, a jednocześnie oferuje idealny dostęp do miejskiej infrastruktury. W najbliższym sąsiedztwie (blisko domu) znajdują się szkoły, sklepy oraz kościół. Bardzo blisko jest także do przystanku komunikacji miejskiej, co pozwala na sprawne poruszanie się bez auta. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość i szybki dojazd do samego centrum Lęborka.

Zapraszam na prezentację!
Zadzwoń i przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy, cichy i zielony klimat panuje na tej posesji. Taki parterowy układ z potężnym salonem, dużym garażem i ogromnym ogrodem to prawdziwa rzadkość na rynku.
Kontakt bezpośredni z właścicielem