Ekologiczna Nowoczesna Stodoła PREMIUM z widokiem na las | 165 m² | Gmina Lanckorona

Szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, naturalne materiały, przestrzeń bez kompromisów i bliskość natury?
Biuro Nieruchomości Smart Estate oferuje na sprzedaż wyjątkowy segment w zabudowie bliźniaczej w stylu nowoczesnej stodoły o powierzchni całkowitej 165 m² (133,32 m² parter z piętrem + 31,68 m² poddasze), położony na działce o powierzchni 339m².

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?
• Prawdziwy "oddychający" i ekologiczny dom: Ściany z pustaka ceramicznego P+W ocieplone wełną skalną, z elewacją wykończoną naturalną, suszoną deską układaą w pionie. Wewnątrz zastosowano trwałe tynki cementowo-wapienne zacierane na gładko, zapewniające idealny mikroklimat i najwyższą jakość powietrza.
• Maksymalna funkcjonalność i brak skosów: Dwie pełne kondygnacje bez uciążliwych skosów + użytkowe poddasze. Budynek zaprojektowano z ogromną dbałością o każdy detal.
• Słoneczne wnętrza: Duże przeszklenia od strony południowej świetnie doświetlają dom i naturalnie dogrzewają przestrzeń w sezonie jesienno-zimowym.
• Bezpłatne wsparcie architekta: Możliwość stałej pomocy architekta przy indywidualnej adaptacji wnętrz pod potrzeby Twojej rodziny!

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ (165 m²)

PARTER (64,02 m²):
• Wiatrołap z miejscem na dużą szafę – 3,93 m²
• Korytarz – 3,59 m²
• Jasny, przestronny salon z jadalnią oraz trzema wyjściami na ogród i taras – 25,77 m²
• Otwarta kuchnia – 6,81 m²
• Toaleta / Łazienka – 1,98 m²
• Garaż w bryle budynku z przejściem do wiatrołapu – 21,94 m²

PIĘTRO – BEZ SKOSÓW (69,30 m²):
• Strefa Master Bedroom: Sypialnia główna (13,87 m²) z prywatną łazienką (3,94 m²), garderobą mieszczącą dwie potężne szafy (4,53 m²) oraz buduarem Pani Domu (4,61 m²) doświetlonym dużym oknem balkonowym (miejsce na toaletkę i komodę).
• Sypialnia II – 13,01 m²
• Sypialnia III – 11,16 m²
• Duża, rodzinna łazienka (z miejscem na wannę i osobną kabinę prysznicową) – 7,12 m²
• Korytarz + klatka schodowa – 11,06 m²

PODDASZE UŻYTKOWE (32,30 m²):
• Przestrzeń ocieplona, wykończona płytami G-K, świetnie doświetlona 4 oknami dachowymi.
• Doprowadzone ogrzewanie podłogowe oraz piony wodno-kanalizacyjne – możliwość łatwej aranżacji trzeciej łazienki oraz 2 dodatkowych pokoi.

STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:
• Konstrukcja: Pełna żelbetowa płyta fundamentowa, ściany nośne z pustaka ceramicznego P+W, ocieplenie wełną skalną, dach z eleganckiej blachodachówki.
• Stolarka: Okna drewniane 3-szybowe, drewniane drzwi wejściowe, brama garażowa.
• Ogrzewanie i woda: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (parter + piętro + poddasze), dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant, zintegrowane kolektory słoneczne Hewalex (oraz możliwość montażu pompy ciepła).
• Instalacje: Elektryczna, wodociągowa, gazowa (doprowadzona również do kuchni), TV-SAT, internetowa, alarmowa.
• Udogodnienia: Przygotowane instalacje pod klimatyzację KAISAI (odprowadzanie skroplin) oraz pod przesuwne rolety zewnętrzne.
• Zagospodarowanie terenu: Podjazd z kostki brukowej, pergole przy tarasie, szczelne szambo 10 m³, studzienka deszczowa. Cała działka ogrodzona, z bramą przesuwną i instalacją domofonową.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Spokojna, zielona wieś w gminie Lanckorona zapewnia idealny balans pomiędzy obcowaniem z naturą a dogodną komunikacją:
• Sklep spożywczy – 1,5 km
• Przystanek bus (Izdebnik II) – 2 km
• Zespół Szkół w Izdebniku – 2,5 km
• Lanckorona (centrum) – 4 km
• Kalwaria Zebrzydowska – 6 km
• Wjazd na Zakopiankę – 8-10 km
• Wadowice / Zjazd na autostradę A4 – 20 km
• CH Zakopianka (Kraków) – ok. 25 min

Nieruchomość usytuowana jest w cichej, urokliwej okolicy z bezpośrednim widokiem na dolinę i ciepłą zieleń lasów Lanckorony.

CENA NIERUCHOMOŚCI : 890 000 zł do negocjacji

Zachwyć się widokiem na las i wyjątkowym komfortem tego miejsca!
Zadzwoń i umów się na prezentację – z chęcią odpowiemy na wszystkie pytania.

Ewelina Dumała
[numer]
SMART ESTATE