Witamy serdecznie!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej, podmiejskiej miejscowości, łącząca nowoczesny design z bliskością natury.

Dom usytuowany jest na w pełni zagospodarowanej działce 10,5 ara w niedalekim sąsiedztwie lasu i parku.Przedszkole, żłobek, orlik widoczne z okna.


WNĘTRZE I WYKOŃCZENIE

Dom wykończony w standardzie premium w stylu ciepłego minimalizmu industrialnego.

* Wykończenie wnętrza: Beton architektoniczny, naturalne drewno, nowoczesne posadzki poliuretanowe.

* Parter (strefa dzienna i zawodowa):

* Przestronny przedpokój.

* Otwarta strefa dzienna: salon z kominkiem, jadalnia oraz funkcjonalna kuchnia (open plan).

* Toaleta.

* Gabinet / pokój gościnny z osobnym, niezależnym wejściem – idealny pod biuro lub usługi.


* PIĘTRO (STREFA PRYWATNA):

* 3 ustawne, duże sypialnie (jedna z dedykowaną garderobą).

* Pokój kąpielowy z osobną, wydzieloną pralnią.


OGRÓD I OTOCZENIE

* Taras:
Zadaszony, o powierzchni 32 m² , obsadzony kilkuletnimi krzewami owocujących winogron.

* Garaż:
Wolnostojący (35 m²),z adaptacją na warsztat majsterkowicza dla hobby, w pełni klimatyzowany (z funkcją grzania i chłodzenia).

* Ogród:
Liczne nasadzenia drzew iglastych oraz drzew i krzewów owocowych, plac zabaw dla dzieci, domek z piaskownicą.

* Podjazd:
Wykonany z wysokiej jakości kostki brukowej wiodącej do garażu w głębi ogrodu.

* Lokalizacja:
Osiedle domów jednorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie park prowadzący do lasu, tężnia oraz utwardzone, leśne trasy rowerowe (idealne na mountain biking). Jesienią grzybobranie w zasięgu ręki.


TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA

Dom zaprojektowany jako wysoce energooszczędny i tani w eksploatacji:

* Ogrzewanie:
Pompa ciepła LG (7.5 kW) oraz ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowo klimatyczny kominek w salonie z regulowanym dopływem świeżego powietrza.

* Energia: Panele fotowoltaiczne.

* Konstrukcja: Ściany "oddychające" (drewno konstrukcyjne, wełna, styropian grafitowy ryflowany). Dach pokryty blacho dachówką.

* Stolarka: Okna PCV 3-szybowe z roletami zewnętrznymi.

* Ogrodzenie: Metalowe z panelami z modrzewia (opalany i impregnowany olejem HD)
; brama przesuwna na pilota
; wydzielona strefa na pojemniki z odpadami.

Kompostownik.


MEDIA I DOJAZD

* Media: Woda, kanalizacja, prąd. Przygotowana infrastruktura pod światłowód (rury PV). Gaz w drodze (nie przyłączony).

* Dojazd: Nowa droga asfaltowa oraz kostka z chodnikiem.Cena do negocjacji.

BRAK PROWIZJI od kupującego!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.