🏡 Nowoczesny Dom Dwulokalowy | Łagiewniki | 127,8 m² | Garaż | Ogród

🌿 Spokojna okolica blisko natury i świetny dojazd do Wrocławia!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego dwulokalowego (prawa strona) o powierzchni całkowitej 127,8 m², położonego na działce o powierzchni 360 m² w kameralnej części Łagiewnik (woj. dolnośląskie).

➡️ Dostępna również strona lewa budynku!

---

📍 Świetna lokalizacja

Jednym z największych atutów inwestycji jest jej wyjątkowe położenie — w spokojnej okolicy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w otoczeniu terenów rekreacyjnych i natury 🌳

W pobliżu znajdują się:

✅ tama z nowoczesnymi trasami spacerowymi i rowerowymi
✅ zalew Sieniawka z pomostem i plażą 🏖️
✅ Masyw Ślęży
✅ Góry Sowie ⛰️
✅ szkoła, przedszkole i żłobek
✅ sklepy i przychodnia
✅ przystanek autobusowy
✅ Urząd Gminy

🚗 Odległości:

- Wrocław – 43,8 km
- Dzierżoniów – 15,8 km

Bezpośredni dojazd drogą DK8 zapewnia komfortową komunikację.

📢 Dodatkowym atutem jest planowana droga S8, która według zapowiedzi ma zostać ukończona do końca 2027 roku i skróci dojazd do Wrocławia nawet do około 20 minut!

---

🏠 Funkcjonalny układ pomieszczeń

Projekt domu został stworzony z myślą o wygodzie i funkcjonalności codziennego życia 👨‍👩‍👧‍👦

Parter:

✨ przestronny salon z aneksem kuchennym
✨ WC
✨ wiatrołap
✨ garaż w bryle budynku

Piętro:

🛏️ 3 lub 4 pokoje (do uzgodnienia na etapie budowy)
🛁 łazienka
✨ komfortowa strefa prywatna dla domowników

Nowoczesna bryła budynku nadaje inwestycji elegancki i ponadczasowy charakter.

---

🔨 Standard wykończenia – stan deweloperski

Dom budowany jest z wysokiej jakości materiałów, zapewniających trwałość i energooszczędność 🔥

W standardzie m.in.:

✅ pustaki ceramiczne Porotherm AKU
✅ ocieplenie styropianem 15 cm
✅ tynki gipsowe
✅ okna trzyszybowe
✅ rolety zewnętrzne na parterze
✅ ogrzewanie podłogowe z możliwością zdalnego sterowania 📲
✅ brama garażowa automatyczna
✅ możliwość montażu kominka 🔥
✅ dachówka ceramiczna antracyt
✅ poddasze ocieplone wełną mineralną lub pianą PUR
✅ ogrodzenie panelowe
✅ podjazd z kostki betonowej

---

📡 Media

✔️ prąd
✔️ woda
✔️ kanalizacja sanitarna i deszczowa
✔️ internet / telekomunikacja

---

🎁 Oferta specjalna

Przy zakupie nieruchomości oferujemy:

🎨 30% rabatu na projekt wnętrz!

Tworzymy nowoczesne i wyjątkowe wnętrza dopasowane do potrzeb klientów.

Projekt wizualizacji wnętrz:
Monika Czerniawska – MC Wnętrza

---

📅 Termin realizacji

🗓️ Planowane zakończenie inwestycji: 2026 rok

---

💰 Dodatkowe informacje

✅ Kupujący zwolniony z podatku PCC
✅ Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
✅ Oferta na wyłączność

---

📞 Kontakt

Edyta Pachla-Wawrzycka
📱 [numer]

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości 🏡✨

---

ℹ️ Nr licencji: 28202

Gestor Nieruchomości dokłada szczególnej staranności do rzetelnego przedstawiania informacji o nieruchomości, jednak dane zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji i zostały uzyskane również od osób trzecich.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.