Łagiewniki
ul. Jedności Narodowej
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o własnym domu z ogrodem i ucieczce od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z komfortowego dojazdu do pracy?
Szukasz przestrzeni dla rodziny i ogrodu, w którym dzieci będą mogły bezpiecznie biegać, a Ty wypocząć po ciężkim dniu?
Ceny we Wrocławiu Cię przerażają?
Ta oferta jest dla Ciebie!

Przestronny dom wolnostojący w Łagiewnikach, zaledwie 45 km na południe od Wrocławia, czeka na nowych właścicieli.
Mamy idealne rozwiązanie!

Na sprzedaż kompaktowy dom wolnostojący (103 m²) położony w Łagiewnikach, zaledwie 45 km od Wrocławia.
To wyjątkowa szansa, by zamieszkać na swoim i cieszyć się niezależnością, w cenie porównywalnej do zakupu mieszkania!
Dom posiada widok na Ślężę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten solidny dom jednorodzinny usytuowany jest na dużej działce mieszkaniowo-usługowej o powierzchni aż 1000 m² - idealnej również do prowadzenia własnej działalności!
Powierzchnia użytkowa domu to 103 m², z funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną (parter) i sypialnianą (piętro).

STAN I MOŻLIWOŚCI
Dom wymaga remontu, co jest jego ogromnym atutem!
Możesz go zaaranżować dokładnie tak, jak chcesz, bez kompromisów.
Co więcej, nieruchomość jest dostępna od zaraz - możesz wprowadzić się i remontować w swoim tempie, mieszkając już na miejscu.
Kuchnia i łazienka z wyposażeniem.

OPCJA INWESTYCYJNA
Dla osób potrzebujących jeszcze więcej przestrzeni lub planujących dużą inwestycję, istnieje unikalna możliwość dokupienia dwóch sąsiadujących działek:
- Działka nr 40/7 (mieszkaniowo-usługowa) - 1022 m²
- Działka nr 40/2 (mieszkaniowa) - 1129 m²

Łącznie to ponad 3000 m² możliwości!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom oferuje przemyślany układ:
Poziom I (Parter):
- Salon z wyjściem do ogrodu: 18,3 m²
- Pokój z wyjściem do ogrodu: 13,2 m²
- Kuchnia: 9,15 m²
- Hall, łazienka, wiatrołap, kotłownia.

Poziom II (Piętro):
- Trzy sypialnie: 14,4 m², 10,4 m², 11,8 m²
- Łazienka
- Pokój/Garderoba: 8,7 m²

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Łagiewniki to miejsce, które łączy spokojny styl życia z perspektywą szybkiego i komfortowego dojazdu do Wrocławia, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla osób poszukujących równowagi między pracą a życiem prywatnym.

Spokój i Bliskość Natury
- Zalew na Krzywuli "Tama": Duży zalew, popularne miejsce do wędkowania, grillowania i relaksu na świeżym powietrzu.
- Szlaki turystyczne i rowerowe: np. Szlak czerwony (z Łagiewnik w stronę Ślęży): Prowadzi przez Sulistrowice, przez tamę na zalewie, a następnie stromo na Ślężę, docierając do Świętego Źródełka.

Udogodnienia
- Edukacja: W miejscowości znajdują się szkoła, przedszkole i żłobek.
- Opieka zdrowotna: Dostępna jest przychodnia i klinika stomatologiczna,
- Sklepy Spożywcze i wielobranżowe: Biedronka, Rossman, Stokrotka, DINO, ABC
- Kultura i sport: Gminny Ośrodek Kultury, Bibliotek i Sportu oferuje różnorodne zajęcia dla mieszkańców w różnym wieku. Dostępne jest również zaplecze sportowe i rekreacyjne.
- Doskonała komunikacja: Szybki dostęp do DK8 i DK39.

Największy atut na przyszłość:
- Rewolucja komunikacyjna: W grudniu 2026 r. planowane jest uruchomienie bezpośredniego połączenia kolejowego z Wrocławiem, a we wrześniu 2027 r. - zakończenie budowy nowej trasy S8! Dojazd do stolicy Dolnego Śląska stanie się bajecznie prosty.

To oferta bezpośrednio od właścicieli - cena do negocjacji!
Zadzwoń i umów się na prezentację .

• ul. Jedności Narodowej, Łagiewniki, powiat dzierżoniowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 103 m², 6 pokoi, wybudowany w 2006 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Ogrzewanie olejowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj