Szeregowiec: 2 niezależne mieszkania + 2 garaże | Kwidzyn

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela: Przedwojenny, klimatyczny segment w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w ścisłym centrum Kwidzyna. Budynek przeszedł pełną, profesjonalną modernizację.

To unikalna oferta łącząca historyczną architekturę z nowoczesnym standardem technicznym. Nieruchomość idealna dla dwóch rodzin, jako inwestycja pod bezpieczny wynajem (wysoka stopa zwrotu) lub z możliwością bezproblemowego połączenia w jeden duży, dwupoziomowy dom.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia działki: 419 m² (teren ogrodzony, w pełni zagospodarowany i zadbany)
• Układ budynku: 2 niezależne, samodzielne mieszkania (każde ok. 45 m²)
• Rozkład każdego mieszkania: 2 ustawne pokoje + kuchnia + łazienka z prysznicem
• Dodatkowa przestrzeń: Zamykane poddasze z oknem (potencjał aranżacyjny)
• Garaże: 2 duże, zamykane garaże w cenie nieruchomości!

Budynek po generalnej modernizacji:
Nieruchomość kilka lat temu przeszła kompleksowy remont. Wszystkie kluczowe elementy techniczne są nowe:
• Instalacje: Całkowicie nowa instalacja elektryczna oraz nowa instalacja gazowa.
• Ogrzewanie gazowe – zainstalowane dwa niezależne piece (osobne rozliczenie dla każdego lokalu) + osobne liczniki mediów.
• Konstrukcja: Budynek profesjonalnie ocieplony, nowy dach, wykonana pełna izolacja fundamentów.

Status prawny i korzyści inwestycyjne:
• Czysta sytuacja: Jeden właściciel, brak jakichkolwiek obciążeń.
• Jedna Księga Wieczysta: Oba mieszkania znajdują się na jednej księdze wieczystej. Oznacza to znacznie prostsze formalności przy zakupie, mniejsze koszty notarialne oraz potężną elastyczność w zarządzaniu nieruchomością.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Kwidzyna, ul. Mickiewicza 16. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, punkty usługowe, szkoły, urzędy oraz pełna infrastruktura miejska. Zamykany, prywatny teren zapewnia jednocześnie ciszę i poczucie prywatności.

Jeśli widzisz to ogłoszenie, oznacza to, że jest ono w 100% aktualne. Po sfinalizowaniu transakcji oferta zostanie natychmiast usunięta. Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękuję.