Na sprzedaż dom wolnostojący w Kutnie przy ul. Kolberga 19.

Oferuję ciepły i ekonomiczny dom z garażem oraz budynkami gospodarczymi, położony na dużej działce o powierzchni 1677 m².

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z luźną zabudową jednorodzinną. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje tu zabudowę mieszkaniową, bliźniaczą i usługową.

Powierzchnia domu: 67 m² + antresola 13 m²
Powierzchnia działki: 1677 m²

Dom wykończony w wysokim standardzie:
- Ściany z cegły czerwonej ocieplone 15 cm styropianem elewacyjnym (λ=0,031).
- Tynk silikonowy elewacyjny renomowanej firmy Atlas.
- Nowe okna i drzwi wysokiej klasy energetycznej.
- Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna.
- Nowa instalacja elektryczna.
- Podłoga ocieplona styropianem 13 cm.
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.
- Oszczędna pompa ciepła MIDEA ALL IN ONE 6 kW z zasobnikiem zintegrowanym.
- Instalacja elektryczna przygotowana do podłączenia systemu fotowoltaiki z magazynem energii (zapewniam możliwość preferencyjnego podłączenia).
- Nowy dach z blachodachówki Modułowej GAMA ULTIMAT - 20 lat gwarancji, ocieplony wełną mineralną 25 cm (λ=0,035).
- System rynnowy Bryza - 10 lat gwarancji.
- Podbitka z wentylacją.
- Gładzie wykonane na całej powierzchni ścian i sufitów.
- W przedsionku gres szkliwiony.

Media: gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna.

Posiadam dokumentację fotograficzną z każdego etapu budowy oraz faktury na wszystkie materiały.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- Garaż murowany o powierzchni 33 m².
- Budynki gospodarcze/magazynowe i warsztatowe o łącznej powierzchni 300 m², a w tym duży budynek gospodarczy (155 m²) z dużymi wrotami na przestrzał oraz kanałem do napraw aut osobowych i ciężarowych.
- Teren ogrodzony murem z pełnej cegły czerwonej, trzy bramy ułatwiające wjazd/wyjazd.
- Podwórko utwardzone - przystosowane dla ciężkich maszyn i tirów.
- Możliwość dokupienia działek sąsiadujących.

Wizualizacje przedstawiają przykładowy wystrój.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Sprzedaż bez pośredników od osoby prywatnej.