Krzeszowice
ul. Leszczynowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 88 m², usytuowany na 8-arowej, ogrodzonej działce przy ul. Leszczynowej w Krzeszowicach (powiat krakowski, woj. małopolskie). Nieruchomość dostępna bezpośrednio od właściciela, w atrakcyjnej cenie 825 000 zł. Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz doskonałą lokalizacją w spokojnym, zielonym otoczeniu.


Architektura i Design
Projekt domu to połączenie prostoty formy z elegancją nowoczesnych materiałów. Budynek w stanie surowym zamkniętym posiada:


wykończoną elewację z dekoracyjną cegłą ciętą,

ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, pokryte tynkiem silikonowym,

dach pokryty blachą na rąbek z estetyczną instalacją odgromową,

duże aluminiowe przeszklenia i nowoczesne drzwi wejściowe z naświetlem bocznym,

granitowe parapety zewnętrzne,

odwodnienie rynien odprowadzone do studni chłonnej.



Zagospodarowanie działki obejmuje wyrównany teren z posianą trawą, podjazd oraz chodniki z kostki brukowej i nowoczesne metalowe ogrodzenie palisadowe.

Lokalizacja i Atrakcje
Dom położony jest w spokojnej części Krzeszowic, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Bliskość przyrodniczych atrakcji takich jak Dolinki Krakowskie, Puszcza Dulowska czy Tenczyński Park Krajobrazowy sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.

Edukacja i Usługi
W Krzeszowicach, oddalonych o 3,3 km, znajdują się:

szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki,

liczne sklepy, markety i punkty usługowe,

przychodnie lekarskie i apteki,

urzędy i placówki administracyjne,

restauracje i lokale gastronomiczne.

Przyroda i Rekreacja
Otoczenie sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Bliskość lasów i tras spacerowych oraz atrakcyjnych terenów rekreacyjnych umożliwia aktywne spędzanie czasu — piesze wędrówki, wycieczki rowerowe czy spacery po pobliskich rezerwatach przyrody.

Komunikacja i Dostępność
Dom jest dobrze skomunikowany zarówno z centrum Krzeszowic, jak i z Krakowem:

Dworzec PKP Krzeszowice – 3,2 km (dojazd do Krakowa pociągiem w 16-28 minut),

Wjazd na autostradę A4 – 11 km,

Chrzanów – 21 km,

Centrum Krakowa – 26 km.



Potencjał Inwestycyjny
Lokalizacja i Dostępność Bliskość Krakowa oraz szybki dojazd dzięki infrastrukturze kolejowej i drogowej czynią z tej nieruchomości atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne
Projekt przewiduje montaż pompy ciepła oraz rekuperacji, co zapewni niskie koszty eksploatacji i komfort cieplny.

Wysoki Standard Wykończenia
Wykończona elewacja, wysokiej jakości stolarka aluminiowa oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne podnoszą prestiż i wartość nieruchomości.

Potencjał Wynajmu
Dzięki bliskości Krakowa i dobrym połączeniom komunikacyjnym, nieruchomość ma duży potencjał wynajmu dla rodzin, pracowników firm czy osób szukających spokojnego miejsca do życia blisko miasta.

Wartość Rynkowa
Rosnący popyt na nowoczesne, energooszczędne domy w dobrze skomunikowanych lokalizacjach wpływa korzystnie na długoterminową wartość nieruchomości.

Dodatkowe Atuty
Strych z możliwością adaptacji kotłowni,

Duże przeszklenia i sufit katedralny w salonie,

Gotowa infrastruktura wodno-kanalizacyjna i energetyczna.


Dodatkowe Informacje
Dom sprzedawany jest bezpośrednio przez właściciela, bez pośredników. Działka o powierzchni 800 m² jest całkowicie ogrodzona i gotowa do dalszego zagospodarowania. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza wody, kanalizacji miejskiej oraz prądu.

Podsumowując
Jeśli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Krakowa – ta oferta jest dla Ciebie. 88 m² nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej, ogrodzona 8-arowa działka i gotowe przyłącza mediów to idealne warunki do wykończenia według własnych potrzeb.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Leszczynowa, Krzeszowice, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 88 m², 5 pokoi
• Działka 800 m²
• Ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Media: woda, kanalizacja