KRAKÓW SKOTNIKI – DOM PREMIUM 271 m² Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM I OGRODEM

LOKALIZACJA
W południowej części Krakowa, w prestiżowych Skotnikach należących do dzielnicy Dębniki, powstał dom, który łączy charakter nowoczesnej rezydencji z codziennym komfortem życia. To miejsce, w którym spokój i zieleń naturalnie współgrają z szybkim dostępem do centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Lasy Tynieckie oraz Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy – idealne tereny do spacerów i rekreacji. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 15–20 minut. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki oraz komunikacja autobusowa i tramwajowa.

DOM
Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 271,27 m², położony na działce o powierzchni około 4,8 ara. Nieruchomość stanowi część kameralnej inwestycji trzech eleganckich rezydencji, co gwarantuje prywatność i spokojne sąsiedztwo.

Architektura budynku oparta jest na czystej formie, harmonijnych proporcjach oraz dużych przeszkleniach. Wysokość pomieszczeń wynosi około 270 cm, co w połączeniu z naturalnym światłem daje wyraźne poczucie przestrzeni i komfortu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter tworzy reprezentacyjną strefę dzienną:
– przestronny salon z jadalnią i kuchnią
– bezpośrednie wyjście do ogrodu
– gabinet
– łazienka
– hol
– garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 38 m² z pomieszczeniem gospodarczym

Piętro to prywatna część domu:
– cztery komfortowe sypialnie
– garderoba lub pralnia
– łazienka z wanną
– dwa balkony (ekspozycja południowo-zachodnia i wschodnia) z widokiem na zieleń oraz klasztor w Tyńcu

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia funkcjonalny strych.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości, zgodnie z nowoczesnymi standardami energooszczędności:
– ściany z pustaków ceramicznych Thermopor Leier z ociepleniem 20 cm
– strop żelbetowy
– dachówka cementowa Creaton Kapstadt
– trzyszybowe okna PCV Oknopol
– żaluzje zewnętrzne SELT Z90
– okna dachowe Fakro
– drzwi wejściowe z elektrozamkiem

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia pompa ciepła. Dodatkowo zastosowano zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³.

ATUTY
– kameralna inwestycja trzech rezydencji
– spokojna i zielona okolica
– prywatny ogród
– dwa balkony i duże przeszklenia
– wysoka efektywność energetyczna
– szybki dojazd do centrum Krakowa

CENA
2 350 000 zł

Paradigm Capital współpracuje ze spółką będącą właścicielem inwestycji i prezentuje jej nieruchomości w ramach uzgodnionej współpracy informacyjnej.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Halina Namenanik
Paradigm Capital – Nieruchomości Premium
Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura. Zapraszam do kontaktu w dogodnym dla Państwa terminie.

KRAKÓW SKOTNIKI – PREMIUM HOUSE 271 m² WITH DOUBLE GARAGE AND GARDEN

LOCATION
In the southern part of Kraków, in the prestigious Skotniki area within the Dębniki district, a modern residence has been created that combines the character of a contemporary villa with everyday comfort. It is a place where peace, greenery, and privacy naturally coexist with quick access to the city center.

In the immediate vicinity there are the Tyniec Forests and the Bielany–Tyniec Landscape Park, offering excellent conditions for walking and outdoor recreation. The city center of Kraków can be reached within approximately 15–20 minutes. Nearby, full urban infrastructure is available, including schools, kindergartens, shops, pharmacies, and public transport.

THE HOUSE
A modern detached house with a total area of 271.27 m², situated on a plot of approximately 480 m². The property is part of an intimate development of three elegant residences, ensuring privacy and a calm residential atmosphere.

The architecture is based on clean lines, harmonious proportions, and large glazing. The ceiling height of approximately 270 cm, combined with abundant natural light, creates a strong sense of space and comfort throughout the interiors.

LAYOUT
The ground floor forms the main living area and includes:
– a spacious living room with dining area and kitchen
– direct access to the garden
– a study
– a bathroom
– a hallway
– a double garage of approx. 38 m² with a utility room

The first floor is designed as a private zone:
– four comfortable bedrooms
– a walk-in closet or laundry room
– a bathroom with a bathtub
– two balconies (south-west and east exposure) with views of greenery and the Tyniec Monastery

Additional storage space is provided by a functional attic.

STANDARD AND TECHNOLOGY
The house has been built using high-quality materials, in accordance with modern energy-efficient standards:
– ceramic block walls Thermopor Leier with 20 cm insulation
– reinforced concrete ceiling
– Creaton Kapstadt cement roof tiles
– triple-glazed PVC windows by Oknopol
– external blinds SELT Z90
– Fakro roof windows
– entrance door with electric lock

Heating and hot water are provided by a heat pump. Additionally, a 10 m³ rainwater tank has been installed.

KEY FEATURES
– intimate development of three residences
– quiet and green surroundings
– private garden
– two balconies and large glazing
– high energy efficiency
– quick access to the city center of Kraków

PRICE
PLN 2,350,000

Paradigm Capital cooperates with the company that owns the investment and presents its properties as part of an agreed informational cooperation.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Halina Namenanik
Paradigm Capital – Premium Real Estate
I am available also outside standard office hours. Please feel free to contact me at your convenience.