Kraków Dębniki

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny 5 pokojowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 145 m², położony na zamkniętym mini osiedlu dwóch bliźniaków w południowej części Krakowa. Budynek, wybudowany w 2021 roku, został wykończony w wysokim standardzie z najlepszych materiałów, z myślą o komforcie i trwałości. Dom jest idealnym wyborem dla osób szukających nowoczesnych, funkcjonalnych i ekologicznych rozwiązań.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

Wiatrołap: 6,34 m²
Salon z kuchnią: 34,63 m² - ekspozycja okien południowo zachodnia
Przedpokój: 2,96 m²
Łazienka z prysznicem: 3,89 m²
Duży garaż jednostanowiskowy: 22,59 m² (z miejscem na samochód, rowery, wózek, motocykl)
Pomieszczenie techniczne oraz schowek pod schodami

Piętro:

Pokój: 11,29 m² ekspozycja zachodnia
Pokój: 12,43 m² ekspozycja południowa
Pokój: 12,58 m² ekspozycja południowa
Pokój: 12,28 m² ekspozycja wschodnia
Garderoba: 3,06 m²
Łazienka z wanną: 6,2 m²
Przedpokój: 8,5 m²
Wejście na strych (około 50 m² powierzchni magazynowej, najwyższy punkt 1,4 m, podłoga wyłożona płytami OSB)

LOKALIZACJA

Dom położony jest w spokojnej, południowej części Krakowa, przy mało ruchliwej drodze, co zapewnia ciszę i komfort, przy jednoczesnej doskonałej komunikacji z centrum miasta:

Przystanek kolejowy Kraków Sidzina: 6 minut pieszo (dojazd do Krakowa Głównego w 20 minut)
Przystanki autobusowe (1.7.5, 2.4.3, 4.7.5, 6.1.0): 8 minut pieszo
Szkoła podstawowa i centrum sportowe: 10 minut pieszo
Pętla tramwajowa Czerwone Maki: 11 minut samochodem
Sklepy (Lewiatan, Żabka): 10 minut pieszo
Lotnisko Kraków Balice: 15 minut samochodem
W pobliżu żłobek, przedszkole, węzeł autostradowy

 

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

Ściany z pustaka ceramicznego Protherm P+W
Podwójna ściana z dylatacją styropianem od strony sąsiada.
Okna trzyszybowe
Dachówka ceramiczna
Ocieplenie styropianem grafitowym
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
Rekuperacja
Instalacja światłowodowa,
Przygotowany do montażu instalacji alarmowej
Monitoring (3 kamery wysokiej rozdzielczości i rejestrator)
Oświetlenie zewnętrzne ogrodu
Brama garażowa i wjazdowa sterowane pilotem
Gniazdko siły w garażu – można podłączyć np. Szybszą ładowarkę do samochodu elektrycznego lub spawarke
Certyfikat Energetyczny

MEDIA

Woda
Kanalizacja
Prąd
Gaz
Światłowód do internetu

 

OGRZEWANIE

Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny dwufunkcyjny)
Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i łazienkach, w garażu i pokojach grzejniki
Przygotowany projekt klimatyzacji (możliwość instalacji bezinwazyjnie)
Całoroczny koszt ogrzewania i ciepłej wody: około 3 500 zł (przy temperaturze 22°C w sezonie grzewczym)

OGRÓD

Prywatny, niezabudowany od strony południowej. W pełni zaaranżowany ogród z pergolą stanowi idealne miejsce do relaksu i wypoczynku.
Solidna pergola z zadaszeniem z poliwęglanu, która została zaprojektowana jako belka solarna, zapewniając cień latem, a zimą nie ograniczając dostępu światła do salonu
Oświetlenie ogrodowe
Przygotowane obrzeża pod instalację robota koszącego
Dodatkowy garaż wolnostojący oraz dwa miejsca postojowe na terenie osiedla
Możliwość szybkiego przeniesienia garażu i powiększenia ogrodu
Opcjonalny montaż paneli fotowoltaicznych na pergoli lub garażu (ekspozycja południowa)

 

DODATKOWE INFORMACJE

Dom objęty jest gwarancją dewelopera. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne, a dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Oferta skierowana jest bezpośrednio do kupujących – nie wyrażam zgody na publikację oraz używanie zdjęć przez pośredników.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo! Cena do negocjacji.

 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Kraków Dębniki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 145 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 332 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu