Pińczyce
ul. Grabowa
dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Parametry budynku:
Powierzchnia zabudowy- 180,14 m2
Powierzchnia całkowita- 414,92 m2
Powierzchnia użytkowa- 159 m2 (61 m2 to poddasze do zaadaptowania)
Kubatura- 815 m3
Wymiary budynku- 18,86m x 12,41m x 7,04m

Dom wybudowany został z bloczków silikatowych N18- ściany nośne i N12 - ściany działowe. Ocieplony 18 cm styropianem grafitowym AUSTROTERM o współczynniku 0,032. Zabezpieczony siatką zatopioną w kleju. Zagruntowany. Do położenia tynk zewnętrzny.
Okna trzyszybowe, PCV, białe o niskim współczynniku Uw.
Instalacja elektryczna miedziana.
Instalacja wodna PVC, z sieci wodociągowej.
Posadzka ocieplona styropianem podłogowym 25 cm o współczynniku 0,032
Ogrzewanie podłogowe elektryczne. Maty grzewcze pod pytkami ceramicznymi (łazienki, wiatrołap i przedpokoje) o mocy 150 W/m2; folia grzewcza pod panelami (w pokoju 1 i pokoju 3) 140W/m2. Pozostałe pomieszczenia bez założonego ogrzewania. Tynki wewnętrzne wapienno-cementowe, zagruntowane. Fundamenty i strop lane, żelbetonowe. Dwa kominy z kanałami spalinowymi i wentylacyjnymi -systemowe. Konstrukcja dachu na krokwiach 160 mm- odpowiednia pod dachówkę ceramiczną. W tej chwili dach ocieplony 16 cm wełną mineralna o współczynniku 0,031, pokryty gontem bitumicznym.

Szczegóły:
Na parterze trzy pokoje plus przestronny salon z otwartą kuchnią. Poddasze do zaadaptowania.
Salon z kuchnią: okno na wschód i dwoje drzwi tarasowych podwójnych (bezsłupkowych) na południe, od strony ogrodu. Salon z miejscem na kominek. Powierzchnia 37,19 m2. Do wykończenia.
Pokój 1: okno na północ, od strony ulicy powierzchnia 10,37 m2. Pokój wykończony.
Pokój 2: okno na północ, od strony ulicy, powierzchnia 12,56 m2. Do wykończenia.
Pokój 3: okno na południe i drzwi tarasowe na wschód, od strony ogrodu, powierzchnia 11,42 m2. Wykończony.
Łazienka 1: z wc i wanną o powierzchni 5,97 m2. Do wykończenia.
Łazienka 2: z wc i prysznicem o powierzchni 2,96 m2. Do wykończenia.
Wiatrołap: z wnęką i wyjściem na poddasze 6,99 m2. Drzwi wejściowe w kolorze antracyt.
Przedpokoje/ komunikacja o powierzchni 14,09 m2.
Garaż o powierzchni całkowitej 52 m2. Do wykończenia.
Poddasze do zagospodarowania. Powierzchnia 61 m2 dla wysokości powyżej 1,9 m.
Okna trzyszybowe, PCV. Parapety zewnętrzne w kolorze antracyt, wewnętrzne białe.
Instalacja elektryczna miedziana.
Instalacja wodna PVC, z sieci wodociągowej.
Możliwość podłączenia do instalacji gazowej.
Lokalizacja:
Budynek usytuowany na wydzielonej działce o szerokości 26 m i długości 37m o łącznej powierzchni 1038 m2. Istnieje możliwość zakupu całości gruntu (1,5 h) lub wydzielenia dodatkowej powierzchni działki.
Okolica jest zaciszna i spokojna z lasem w bliskiej odległości. Zabudowa luźna. Dojazd drogą asfaltową o niewielkim ruchu pojazdów.
W odległości około 2 km sklepy, przedszkole, szkoła, kościół. Do siedziby gminy jest 8 km a do siedziby powiatu 9 km. Katowice oddalone są o około 38 km, Częstochowa o 35 km, a lotnisko w Pyrzowicach o 25 km. Dojazd do drogi DK91 Katowice - Warszawa to 3 km. Przystanek autobusowy 200 m od domu.
Do Zalewu Przeczycko-Siewierskiego jest 14 km, do jeziora Pogoria 20 km.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Grabowa, Pińczyce, gmina Koziegłowy, powiat myszkowski
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 159 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1032 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 3 samochody, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: silikat, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024