Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Wielkiej Łące, w gminie Kowalewo Pomorskie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, na działce o powierzchni 590 m².

Dom o powierzchni użytkowej 113,7 m² (powierzchnia całkowita z garażem i kotłownią 169,55 m²) oferuje przemyślany układ pomieszczeń, dużą przestrzeń dzienną, sześć pokoi oraz dwie łazienki. To propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia dla całej rodziny, z przestrzenią do wspólnego spędzania czasu i możliwością zaaranżowania dodatkowych pomieszczeń według własnych potrzeb.

Funkcjonalne wnętrze
Dom składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. Wśród jego największych atutów są:
• przestronny salon z wyjściem na taras,
• otwarta kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar,
• łącznie sześć pokoi (wliczając salon),
• dwie łazienki,
• praktyczna spiżarka pod schodami,
• garaż w bryle budynku.

Kuchnia, salon i łazienki wykończone są płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach znajdują się panele.

Dom sprzedawany jest z wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z niego bez konieczności urządzania wnętrz od podstaw.

Technologia i ogrzewanie
Budynek został wybudowany w 2012 roku. Konstrukcja wykonana jest z suporexu, a ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 12 cm. Dach pokryty jest blachodachówką i ocieplony wełną mineralną.
Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe obejmujące:
• cały parter,
• łazienkę na piętrze,
• korytarz na piętrze.
Źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek. Roczne zużycie opału wynosi orientacyjnie około 3 ton, zależnie od warunków pogodowych i sposobu użytkowania.
Dodatkowym atutem jest możliwość montażu kominka – przygotowano dedykowane miejsce i przyłącze.
Dom był odświeżany w 2022 roku.

Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 590 m².
Na posesji znajdują się:
• ogród z trawnikiem i nasadzeniami,
• żywopłot z tui zapewniający prywatność,
• system nawadniania,
• utwardzony podjazd i nawierzchnie z kostki brukowej,
• otwarty taras,
• garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż blaszany.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest spokój i przestrzeń. Z dwóch stron działka nie sąsiaduje bezpośrednio z innymi domami, a pozostałe sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna. Dom jest dobrze nasłoneczniony, między innymi dzięki południowej ekspozycji wykusza.

Lokalizacja
W pobliżu nieruchomości znajdują się:
• sklep – około 400 m,
• szkoła – około 500 m,
• kościół – około 650 m,
• autostrada A1 – około 7 km.
Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Media i dodatkowe informacje
• wodociąg,
• kanalizacja,
• energia elektryczna, w tym instalacja trójfazowa,
• światłowód,
• uregulowany stan prawny nieruchomości.

Warunki sprzedaży
Dom sprzedawany jest z wyposażeniem.
Nieruchomość jest zamieszkana i nadaje się do wprowadzenia.
Termin wydania nieruchomości jest do uzgodnienia.
Cena podlega rozsądnej negocjacji.