Sadów
ul. Strażacka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dwa nowoczesne domy wolnostojące w stanie deweloperskim o pow. 127,75 m2, położone w miejscowości Sadów, w powiecie lublinieckim, przy ul. Strażackiej.
BUDYNEK:
Dom wykonany jest na płycie fundamentowej.
Ściany zewnętrzne zostały wymurowane z pustaków ceramicznych firmy WINERBERGER w systemie DRYFIX o grubości 25 cm, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Ściany działowe mają grubość 11,5 cm i również wykonane są z pustaków ceramicznych w systemie DRYFIX.

Budynek posiada wysokiej jakości izolację termiczną w postaci styropianu grafitowego o grubości 20 cm oraz tynk silikonowy w kolorze białym.

Okna to nowoczesne modele 3-szybowe, wyposażone w rolety sterowane z pilota. Kolor okien to biały od wewnątrz i winchester od zewnątrz, co doskonale komponuje się z elewacją budynku.

Budynek będzie wykonany do stanu deweloperskiego. W ramach inwestycji zostaną wykonane:

instalacja elektryczna wraz z podłączeniem rozdzielni i z przygotowaniem pod montaż gniazdek i przełączników. W cenie budynku podłączenie domu do sieci

instalacja wodno-kanalizacyjna (ogrzewanie wody – bojler elektryczny)
ogrzewanie podłogowe rozprowadzone, natomiast budynek nie będzie wyposażony w źródło ciepła, w pomieszczeniu technicznym znajduje się komin systemowy, co daje możliwość montażu ogrzewania według preferencji nabywcy np. ogrzewanie gazowe, pellet, pompa ciepła

tynki gipsowe w pomieszczeniach mieszkalnych, a w łazienkach i pomieszczeniach technicznych tynk CW,
posadzka EPS 100 o grubości 15 cm oraz wylewka betonowa,

dach pokryty dachówką ceramiczną ROBEN PIEMONT w kolorze antracytowym,

więźba dachowa wykonana z wiązarów kratowych
będą wykonane podbitki dachowe

W ramach wykończenia zewnętrznego zostanie wykonane:
ogrodzenie działki

dojście do domu oraz obejście, a także taras z kostki brukowej

teren zostanie wyrównany i obsiany trawą

Nieruchomość wyposażona jest w szambo o pojemności 8 m³ (w związku z brakiem kanalizacji w Sadowie).

Planowany termin zakończenia prac maj 2025r. !!

Zdjęcia przedstawiają aktualny zakres wykonanych prac

DZIAŁKI:
Domy zostały wybudowane na działce w kształcie prostokąta o pow. 650 m2 i drugiej w kształcie trapezu o pow. 747 m2.
POMIESZCZENIA:
Wiatrołap 4,38 m2
Hol 9,6 m2
Kuchnia z jadalnią 17,02 m2
Salon 17,69 m2
Sypialnia 14,82 m2
Pokój 12,46 m2
Pokój 11,60 m2
Łazienka 7,43 m2
WC 1,85 m2
Kotłownia 5,58 m2
Na poddaszu część użytkowa (otwarta przestrzeń) o pow. 25,32 m2.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Nowoczesna konstrukcja – wysokiej jakości materiały budowlane oraz staranne wykonanie zapewniają trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania.
Stan deweloperski – możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji.
Przestronny działka – duża przestrzeń pozwalająca na aranżację ogrodu, przestronną strefę wypoczynkową oraz inne inwestycje zewnętrzne.
Cisza i spokój – lokalizacja w Sadowie gwarantuje spokojne życie w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie blisko do Lublińca i innych większych miejscowości w regionie.
ATUTY LOKALIZACJI:
Cisza i spokój – Sadów to urokliwa miejscowość, idealna dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta.
Dobre połączenia komunikacyjne – Nieruchomość położona w niewielkiej odległości od Lublińca, co zapewnia łatwy dostęp do usług, sklepów, szkół i innych udogodnień miejskich.
Bliskość natury – Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a także zapewnia przestronność i prywatność.
Dom w Sadowie to świetna propozycja dla osób szukających nieruchomości w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy, z możliwością wykończenia według własnych potrzeb. Przemyślany projekt, wysokiej jakości materiały oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to inwestycja na lata. Zapraszamy do kontaktu!

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Strażacka, Sadów, gmina Koszęcin, powiat lubliniecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 127,75 m²
• Działka 750 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu