Witam,

Sprzedam dom na Mazurach w miejscowości Pomnik, w dolinie rzeki Guber. Dom znajduje się obok drogi wojewódzkiej nr 590.

Całkowita kubatura domu wynosi 195 m2. Z czego:
- powierzchnia parteru wynosi 76,5 m2,
- powierzchnia piwnic łącznie 47,5 m2,
- powierzchnia strychu łącznie 71 m2.

W roku 2023 wykonano gruntowny remont domu. Na prace te wciąż obowiązuje gwarancja.
- Wymieniono wszystkie podłogi na parterze.
- Gruntownie odnowiono i wymalowano ściany oraz sufity.
- Zostały wymienione wszystkie drzwi, wraz z drzwiami wejściowymi, na nowe.
- Odnowiono układ zabezpieczeń elektroniki, wstawiono nowy licznik.
- Wstawiono wykonane pod wymiar meble kuchenne wraz z nowym sprzętem AGD.
- Wymieniono również urządzenia sanitarne w łazience, takie jak umywalkę i kabinę prysznicową, oraz wyłożono ją nowymi płytkami ceramicznymi.
- Częściowej modernizacji uległ również układ ogrzewania centralnego, w którym dodano ogrzewanie podłogowe w przedpokoju i w kuchni.
- Poddasze zostało również docieplone pianką PUR o grubości około 20 cm.

Za centralne ogrzewanie odpowiada piec na opał stały (drewno/węgiel). Ten sam piec również ma możliwość ogrzewania CWU. W okresie letnim można zastąpić to ogrzewaniem CWU elektrycznym.

Kotłownia znajduje się w piwnicy, która jest bardzo obszerna, a jej charakter wskazuje, że prawdopodobnie była pierwotnie stanowiskiem pracy kowala. Wskazuje na to, iż jest to pomieszczenie bardzo wysokie oraz było wcześniej z dostępem od strony podwórza, które jest obecnie zamurowane.

Na strychu znajduje się jeden duży pokój oraz niewielkie pomieszczenie, które pierwotnie służyło za wędzarnię. Pozostała przestrzeń na strychu jest bardzo dobrze doświetlona światłem naturalnym przez duże okno dachowe.

Układ domu pozwala wykorzystać go jako sklep lub/bądź zarówno do prowadzenia wynajmu pomieszczeń na nocleg. Na taki plan biznesowy można sobie pozwolić w tym miejscu, bowiem budynek stoi tuż przy drodze wojewódzkiej nr 590, przy której również biegnie najdłuższy szlak rowerowy w Europie - Green Velo, a na jego odcinku brakuje bazy noclegowej. Pomocny jest fakt, że naprzeciwko budynku, po drugiej stronie drogi wojewódzkiej, jest również przystanek PKP.

Na południe od domu znajduje się duży budynek, który pełni obecnie funkcję magazynu. Jest to moja własność, więc jeżeli zdecydujesz się na zakup domu, zostaniemy sąsiadami. Jeżeli jednak chciałbyś kupić ten dom ze wspomnianym magazynem, to jestem w stanie go odsprzedać. Nie stanowi on części tej oferty.

Elewacja na domu to 8 cm płyta styropianowa, zakończona gruntem i przygotowana pod strukturę. W ogrodzie znajdują się liczne rośliny, drzewa, owoce i kwiaty, takie jak bukszpan, cis, tuje, róże, jabłoń, winorośl, porzeczka czarna oraz wiele innych. Dalej od budynku na północ znajduje się niewielkie zadrzewienie z przewagą drzew iglastych.

Do oferty sprzedaży domu podlega również grunt, na którym stoją budynki gospodarcze: dwa stanowiska garażowe oraz magazyn/spichlerz i chlew/kurnik - nierozerwalny element każdego domu jednorodzinnego w terenie wiejskim.

Najbliższa szkoła podstawowa, która również prowadzi placówkę przedszkolną, znajduje się w miejscowości Drogosze, niespełna 2 km od tego domu, a najbliższy ośrodek zdrowia (przychodnia zdrowia) znajduje się w miejscowości Korsze, około 7 km od tego domu.
Dla katolików praktykujących istotne będzie, iż najbliższa parafia podlegająca pod daną miejscowość znajduje się w miejscowości Drogosze i, podobnie jak szkoła, znajduje się niespełna 2 km od tego domu.

Jest to dom, który ma bardzo szeroki wachlarz zastosowania, począwszy od zamieszkania, do prowadzenia biznesu i do prowadzenia niewielkiej działalności rolniczej. A w dodatku, jeżeli będzie taka potrzeba, do powiększenia zasobu siedliska o dodatkowy budynek, jeżeli takowy będzie potrzebny.

Zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące tej oferty. Jest możliwość, by zdalnie zwiedzić tę nieruchomość.

Zadzwoń, zapytaj, umów się na spotkanie i zostańmy sąsiadami.

Pozostaję do Twojej dyspozycji i czekam na telefon.

Pozdrawiam,
Paweł