KORONOWO, k. BYDGOSZCZY! 3 KAMIENICE W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W SAMYM CENTRUM MIASTA!

Cena: 1 300 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość o niezwykłym potencjale inwestycyjnym, położona w samym sercu Koronowa, przy ul. Św. Andrzeja. To jedna z tych ofert, które na lokalnym rynku pojawiają się niezwykle rzadko - historyczne kamienice o dużej powierzchni, doskonałej ekspozycji i szerokich możliwościach adaptacyjnych.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 274 m², w centralnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie punktów handlowych, usługowych oraz miejskiej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów przyszłych lokali usługowych.

Według Księgi Wieczystej, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 430 m², natomiast rzeczywista powierzchnia do zagospodarowania jest znacznie większa. Obiekt aktualnie składa się z pięciu lokali użytkowych oraz pięciu lokali mieszkalnych i piwnicy, co stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności inwestycyjnej. Niezależne wejścia do lokali usługowych pozwalają na ich swobodne funkcjonowanie, natomiast części mieszkalne posiadają odrębną klatkę schodową. Na terenie działki znajduje się również niewielkie podwórko.

Nieruchomość jest obecnie wolna od najemców, co stanowi ogromny atut dla przyszłego właściciela. Brak zawartych umów najmu umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac modernizacyjnych oraz realizację własnej koncepcji zagospodarowania budynku. Kamienica może zostać przywrócona do funkcji mieszkalno-usługowej, przekształcona w nowoczesny budynek czynszowy lub zaadaptowana pod działalność komercyjną.

Budynek wymaga przeprowadzenia kompleksowego remontu. Do modernizacji przewidziane są między innymi dach wraz z więźbą dachową, elewacja oraz części wspólne nieruchomości. Dla inwestora poszukującego projektu z potencjałem wzrostu wartości jest to jednak szansa na stworzenie wyjątkowego obiektu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta, który po odpowiedniej rewitalizacji może stać się wizytówką centrum Koronowa i jednocześnie przynosić regularne przychody.

Kamienice zostały ujęte w gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla ich historyczny charakter i stanowi dodatkowy atut dla osób zainteresowanych rewitalizacją budynków o unikalnej architekturze.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

ZAPEWNIAM BEZPŁATNĄ POMOC W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

tel. [numer]