Dzień dobry.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z potężnym potencjałem mieszkalnym i komercyjnym, zlokalizowana w Końskich przy ul. Marszałka Piłsudskiego (woj. świętokrzyskie).

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy głównej drodze krajowej/miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Skarbowego. Dom wybudowany około 1930 roku. Ta lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność pod reklamę i idealne warunki na prowadzenie biznesu (kancelaria, gabinety, biuro, usługi, warsztat) połączonego z funkcją mieszkalną.

Działka o powierzchni 660 m² (nr geodezyjny 555/2) jest płaska, w pełni ogrodzona i przemyślanie zagospodarowana, do odświeżenia. Na posesji rosną dojrzałe drzewa (w tym urokliwa wierzba, winogrono, a dodatkowym atutem jest własna studnia na podwórku).

W skład nieruchomości wchodzą:

1. Budynek mieszkalny (~90 m² powierzchni użytkowej):
Dom drewniany w zabudowie bliźniaczej o bardzo przemyślanym, przestronnym rozkładzie pomieszczeń:
Parter: wejściowy ganek, centralna klatka schodowa, praktyczna spiżarka pod schodami, kuchnia, nowo wyremontowana, sprawna łazienka, ustawny salon z wyjściem na zabudowany balkon oraz 2 pokoje przechodnie.
Piętro / Poddasze: 2 przechodnie pokoje z wyjściem na drugi, otwarty balkon, schowek oraz duży strych z możliwością adaptacji.

Stan techniczny: W domu da się mieszkać, rozprowadzony prąd, woda. Dom wymaga odświeżenia/częściowego remontu (instalacja grzewcza do wymiany). W kuchni znajduje się piec kaflowy, główne źródło ciepła. Łazienka jest 2 lata po generalnym remoncie. Budynek stanowi świetną bazę pod termomodernizację z rządowych dotacji unijnych (np. Program Czyste Powietrze).

2. Wysoki, murowany garaż jednostanowiskowy (34 m²):
Solidny budynek z pustaka z wysoką bramą wjazdową. Bez problemu mieści auta dostawcze typu bus lub może służyć jako przydomowy warsztat mechaniczny/majsterkowicza.

3. Murowany budynek gospodarczy (66 m²):
Podzielony na dwie niezależne, bardzo funkcjonalne części:
Część użytkowa (33 m²): dwa przechodnie pomieszczenia.
Część gospodarcza (33 m²): trzy duże, wysokie komórki - składzik, węgla, drzewa oraz materiałów.

Media i przyłącza:
Nieruchomość posiada pełne przyłącza miejskie wprowadzone do budynku:
- Prąd (modernizacja instalacji 15 lat temu)
- Woda miejska (+ własna studnia na działce)
- Kanalizacja miejska

Dla zainteresowanych mogę podesłać więcej zdjęć.
Pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji nieruchomości na żywo!
Cena do rozsądnej negocjacji.

Ogłoszenie od osoby prywatnej.