Plewiska
ul. Czarna Droga
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Posiadamy na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej 74,97m2 z użytkowym poddaszem oraz zagospodarowanym ogrodem 60m2.

Nieruchomość znajduje się w Plewiskach, które mają dokonałą infrastrukturę. Zapewnia ona dostęp do wielu sklepów, gastronomii, szkół, przedszkoli oraz transportu publicznego. Tuż obok znajduje się Centrum Handlowe Auchan Komorniki, Galeria A2, siłownia, stacja benzynowa itp.

Plewiska są świetnie skomunikowane z Poznaniem (do centrum ok 15 min, PKP Junikowo 5min, MPK Junikowo 10min). Blisko do drogi S11 oraz autostady A2, co ułatwia sprawne przemieszczanie się.

Atutem jest znajdująca się na ul. Czarna droga - nowo wybudowana przychodnia z dostępem do wielu lekarzy specjalistów NFZ.

Dom został wybudowany w roku 2016, jesteśmy pierwszymi jego właścicielami.

Na powierzchnię użytkową składa się:

PARTER:

przestronny salon wraz z aneksem kuchennym\

łazienka z WC oraz prysznicem

korytarz z garderobą

Parter przeszedł generalny remont w lipcu 2024 roku

PIĘTRO I:

sypialnia I

sypialnia II

sypialnia III

łazienka z WC oraz wanną

Każdy pokój oraz półpiętro posiada dużą szafę.

PODDASZE:

Użytkowe, wyłożone płytą OSB + panel podłogowy, co sprawia swobodną możliwość chodzenia czy majsterkowania. Dach ocieplony wełną mineralna + folia , okno uchylne dachowe 800x1200.

Z salonu jest swobodne wyjście na kameralny, zaagospodarowany ogród. Posiada on założony automatyczny system nawadniania. Taras wyłożony bezobsługową deską kompozytową. Domek drewniany, umożliwiający przechowywanie np. narzędzi, rowerów. Niewątpliwym atutem jest duża nowoczesna markiza na pilota, która okala cały taras, dzięki czemu można schronić się w cieniu w upalne dni.

Dom posiada rolety antywłamaniowe.

W każdym pomieszczeniu klimatyzacja, sterowana WiFi.

Dom posiada fotowoltaikę 4,75 KW na dachu budynku, dzięki czemu opłaty za prąd są bardzo niskie. Instalacja fotowoltaiczna rozliczana z Enea na starych korzystniejrzych zasadach (net-metering). Nadprodukcja prądu, pozwała na ogrzewanie domu klimatyzacja , co w 80% stanowi zródło ciepła w domu, reszta to gaz. Roczna opłata za prąd to 250 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację klientów gotówkowych oraz kredytowych. Dom spełni największe wymagania.

Sprzedaż bezpośrednia , proszę o niedzwonienie agantów.

• ul. Czarna Droga, Plewiska, gmina Komorniki, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 75 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 110 m², wymiary działki: 800x1200
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj