Na sprzedaż nieruchomość 77,85 m² – Szczawne, gmina Komańcza (powiat sanocki, ok. 25 km od Sanoka)

Oferta prywatna – bez pośredników. Do sprzedaży nieruchomość (połowa budynku typu bliźniak - dawny dom kolejowy) o powierzchni 77,85 m², położona w cichej i spokojnej okolicy przy drodze wojewódzkiej 889. Pociągi kursują tu jedynie w sezonie wakacyjnym, co zapewnia spokój i stanowi dodatkową atrakcję turystyczną.

Cena do negocjacji.

*********************

Na sprzedaż oferuję nieruchomość o powierzchni 77,85 m², położoną w miejscowości Szczawne 15/1, gmina Komańcza, woj. podkarpackie, przy drodze wojewódzkiej 889, zaledwie ok. 25 km od Sanoka (miasto powiatowe), 20 km od Leska. Lokalizacja łączy w sobie spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie dogodny dojazd do miasta.

Przedmiotem sprzedaży jest połowa budynku mieszkalnego typu bliźniak (dawny dom kolejowy).

📐 Układ i powierzchnia

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku i składa się z:
➡️ 2 przestronnych pokoi
➡️ kuchni
➡️ łazienki
➡️ przedpokoju
➡️ wiatrołapu
➡️ przynależnej piwnicy
➡️ strychu (obecnie nieużytkowego, z możliwością adaptacji w ramach przyszłego remontu lub rozbudowy).

Łączna powierzchnia użytkowa: 77,85 m² (księga wieczysta: KS1S/00079413/2).

🌳 Działka i udział w nieruchomości wspólnej

Z własnością lokalu związany jest udział 7785/12708 części w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt, części budynku oraz urządzenia. Powierzchnia działki wynosi 0,2073 ha.

🔥 Ogrzewanie i media

W piwnicy znajduje się piec na drewno/węgiel oraz hydrofor. Instalacja jest w pełni sprawna – nieruchomość była ogrzewana w sezonie zimowym 2024/2025 bez żadnych problemów.
Dostępne media:
➡️ prąd
➡️ woda
➡️ kanalizacja (szambo)

🛠 Standard wykończenia

Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania, ale wymaga remontu.
Dla zainteresowanego kupującego całe obecne wyposażenie pozostaje do dyspozycji.

🏞 Atuty lokalizacji

➡️ piękna i spokojna okolica
➡️ kilka kroków do sklepu, przystanków autobusowych i ośrodka kultury
➡️ nieruchomość znajduje się przy linii kolejowej – pociągi kursują jedynie w okresie wakacyjnym, co stanowi dodatkową atrakcję turystyczną
➡️ malownicze tereny sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi

📌 Informacje dodatkowe

➡️ Rok budowy: 1960
➡️ Materiał: dom murowany/cegła
➡️ Nieruchomość objęta polisą mieszkaniową „Mój dom – Pakiet Max” Allianz, ważną do dnia 30.12.2025 r.. Przedmiotem ubezpieczenia są dom, elementy działki oraz ruchomości domowe.
➡️ Oferta prywatna – bez pośredników
➡️ Cena: do negocjacji

Dla zainteresowanych istnieje możliwość przesłania filmu/dodatkowych zdjęć nieruchomości przez WhatsApp.

📩 W sprawie szczegółów proszę o kontakt – jestem dostępna zarówno pod adresem e-mail, jak i pod wskazanym numerem telefonu.