Dom pod lasem – Staniszcze Małe. Wyjątkowa Cisza i spokój!
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Działka: 900 m² (9 arów)
Rok budowy: 1978

Lokalizacja, jakiej nie znajdziesz na rynku
Wyobraź sobie miejsce, gdzie po otwarciu okna słyszysz jedynie kojący szum drzew i śpiew ptaków. Ta nieruchomość to prawdziwy unikat na mapie regionu Gminy Kolonowskie – z trzech stron otacza ją gęsty, zielony las, a jedyny sąsiad znajduje się w bezpiecznej, komfortowej odległości.
To idealny azyl dla osób, które szukają absolutnej prywatności, ciszy i bezpośredniego kontaktu z naturą, nie chcąc jednocześnie rezygnować z codziennej wygody.

Wnętrze z potencjałem
Dom z 1978 roku oferuje 72 m² przemyślanej przestrzeni użytkowej, w której skład wchodzą:- Salon i sypialnie: Przestrzeń mieszkalna składa się z 3 pokoi. Jeden z nich to pokój przechodni, który doskonale sprawdzi się jako przytulny salon – serce domu, z którego przechodzi się do dwóch osobnych, prywatnych sypialni.
- Kuchnia i łazienka: Klasyczna, w pełni oddzielna kuchnia daje pełną swobodę aranżacji, a funkcjonalna łazienka dopełnia układ domu.

Wszystkie instalacje w budynku są w pełni sprawne i działające. Dom jest czysty i zadbany – można w nim zamieszkać od zaraz, a ewentualny remont planować stopniowo, w dłuższej perspektywie czasu.

Konstrukcja, piwnica i media
Budynek jest solidnie podpiwniczony w połowie swojej powierzchni. W piwnicy znajduje się kotłownia wyposażona w tradycyjny piec na węgiel. Dom posiada płaski dach pokryty papą i na ten moment nie jest ocieplony, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykonania termomodernizacji według własnych standardów i z wykorzystaniem aktualnych dotacji (np. program "Czyste Powietrze").

Ogromnym atutem nieruchomości jest podłączenie do sieci miejskich. W przeciwieństwie do wielu leśnych domków, tutaj masz do dyspozycji pełen komfort:- Miejską wodę + studnia
- Miejską kanalizację
- Prąd

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 9 arów (900 m²) ma regularny kształt i stwarza fantastyczne możliwości aranżacyjne. Znajdzie się tu miejsce na przestronny taras z bezpośrednim widokiem na ścianę lasu, ogród warzywny, strefę relaksu czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
To nieruchomość z duszą i potencjałem, która ze względu na swoje unikalne położenie stanowi ofertę absolutnie bezkonkurencyjną. Drugiej takiej lokalizacji po prostu nie ma na rynku.

Lokalna infrastruktura i punkty orientacyjne (Wszystko w zasięgu ręki!)
Choć dom leży w otulinie leśnej ciszy, codzienne życie jest tu niezwykle komfortowe dzięki doskonałemu skomunikowaniu i bliskości najważniejszych punktów:- Edukacja: Rodziny z dziećmi docenią bliskość lokalnej placówki znajduje się zaledwie kilka minut od domu.
- Komunikacja: Miejscowość posiada własny przystanek kolejowy Staniszcze Małe obsługujący połączenia na trasie Tarnowskie Góry – Opole Główne. Zapewnia to świetny i szybki dojazd do Opola (ok. 35 km) bez konieczności stania w korkach.
- Zakupy i usługi: Podstawowe zakupy zrobisz w lokalnych sklepach w Staniszczach Małych, a szerszą infrastrukturę handlowo-usługową oraz markety znajdziesz w sąsiednim Kolonowskiem (zaledwie kilka minut samochodem).
- Atrakcje i rekreacja: Okolica słynie z walorów turystycznych – przepływająca w pobliżu rzeka Mała Panew zaprasza na spływy kajakowe, liczne trasy i ścieżki rowerowe leśne i nie tylko.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!
[numer] / [numer]
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Z nami bezpieczniej – przedstawimy plany, dokumentację techniczną i dostępne opcje wykończenia

Polecamy,
Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem.
Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu.
SOLD NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyzwolenia 24
46-040 Ozimek
[www].pl