Wyjątkowy dom przy lesie w ATRAKCYJNEJ CENIE!
Staniszcze Małe – Cisza i prywatność

Szukasz prawdziwego azylu, gdzie jedynym sąsiadem jest przyroda, a z okien roztacza się widok na ścianę lasu?
Ta nieruchomość w Gminie Kolonowskie to unikat na rynku!
Dom z trzech stron otacza gęsty, zielony las, zapewniając absolutną prywatność i święty spokój w cenie, która pozytywnie Cię zaskoczy!

Kluczowe fakty w pigułce:- Powierzchnia użytkowa: 72 m²
- Działka: 900 m² (9 arów) – regularny, ustawny kształt
- Rok budowy: 1978 (generalny remont w latach 1999-2001)
- Stan: Do zamieszkania od zaraz (czysty, zadbany, sprawne instalacje)

Wnętrze z potencjałem aranżacyjnym
Dom oferuje 72 m² przemyślanej i bardzo funkcjonalnej przestrzeni:- Serce domu: Przytulny pokój przechodni, który idealnie sprawdzi się jako salon.
- Strefa prywatna: 2 osobne, ustawne sypialnie.
- Kuchnia: Klasyczna, w pełni oddzielna – dająca pełną swobodę aranżacji.
- Łazienka: Funkcjonalna i w pełni wyposażona.

Ważne: Wszystkie instalacje w budynku są sprawne, a instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. Możesz tu zamieszkać od zaraz, a ewentualny lifting czy remont planować stopniowo, bez presji czasu.

Konstrukcja, media i ekodotacje (Zyskaj podwójnie!)- Pełne media miejskie: W przeciwieństwie do wielu typowo leśnych domków, tutaj masz pełen komfort:- Miejska woda + własna studnia (idealna do darmowego podlewania ogrodu)
- Miejska kanalizacja
- Prąd

- Termomodernizacja: Budynek jest w połowie podpiwniczony (kotłownia z piecem węglowym i elektrycznym) i posiada płaski dach pokryty papą.

Dom nie jest jeszcze ocieplony, co stanowi ogromny atut finansowy – kupujesz nieruchomość taniej, a ocieplenie i wymianę pieca możesz sfinansować z wysokich dotacji (np. program "Czyste Powietrze")!

Twój prywatny zakątek pośród natury
9-arowa działka otoczona z trzech stron lasem to czysta karta dla Twoich pomysłów. Bez problemu zmieścisz tu przestronny taras z widokiem na leśną głuszę, strefę grillową, ogród warzywny czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Zyskujesz własną oazę relaksu w cenie mieszkania w bloku!

Lokalizacja: Wszystko w zasięgu ręki!
Choć dom tonie w leśnej ciszy, codzienne życie jest tu niezwykle wygodne:- Komunikacja: Stacja PKP Staniszcze Małe zapewnia błyskawiczny dojazd do Opola (ok. 35 km) na trasie Tarnowskie Góry – Opole Główne. Szybko, wygodnie i bez korków!
- Edukacja i zakupy: Lokalna szkoła/przedszkole znajduje się zaledwie kilka minut od domu. Podstawowe zakupy zrobisz na miejscu, a większe markety i punkty usługowe czekają w sąsiednim Kolonowskiem (parę minut autem).
- Rekreacja: Okolica słynie z turystyki kajakowej (rzeka Mała Panew) oraz niezliczonych leśnych tras rowerowych i pieszych.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!
[numer] / [numer]

Bezpieczna transakcja: Przedstawimy Ci pełną dokumentację techniczną oraz plany budynku.
Kredyt bez stresu: Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku, aby ten leśny zakątek stał się Twój.

Polecamy,
Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem.
Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu.
SOLD NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyzwolenia 24
46-040 Ozimek
[www].pl