Bezpośrednio od właściciela - brak prowizji!

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 311,3 m², położony przy ul. Stare Miasto 11B w Budzistowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Nieruchomość została wybudowana w 2011 roku i znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m².

Dom został funkcjonalnie podzielony na prywatną część właścicielską oraz niezależną część apartamentową, przygotowaną pod wynajem, dzięki czemu może łączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem działalności noclegowej.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa domu: 311,3 m²
- Powierzchnia działki: 1321 m²
- Rok budowy: 2011
- Kondygnacje: parter, piętro oraz wysokie poddasze
- Część prywatna + niezależna część apartamentowa
- 3 apartamenty przygotowane pod wynajem
- Ogrzewanie: gazowe oraz kominkowe
- Garaż: ok. 35 m²
- Duży taras
- Balkony
- Zagospodarowany ogród
- Miejsca postojowe na posesji
- Wysokie poddasze z potencjałem adaptacyjnym

Układ nieruchomości:
Część właścicielska - ok. 130 m²
Parter:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 60 m²
- Wyjście bezpośrednio na duży taras
- Łazienka z prysznicem - ok. 7 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - ok. 6,5 m²

Piętro:
- Sypialnia - ok. 21,5 m², z garderobą i wyjściem na balkon
- Sypialnia - ok. 22,5 m², z garderobą i wyjściem na balkon
- Łazienka - ok. 5 m², wyposażona w wannę z hydromasażem

Część apartamentowa:
Niezależna część nieruchomości została przygotowana z myślą o wynajmie krótkoterminowym.
Parter:
- Apartament ok. 22 m²
- Garderoba
- Łazienka ok. 8 m²
- Bezpośrednie wyjście do ogrodu

Piętro:
- Apartament ok. 35 m² + łazienka ok. 7 m²
- Apartament ok. 30 m² + łazienka ok. 9 m²

Atuty nieruchomości:
- Dom i część inwestycyjna w jednym - układ pozwala połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem wynajmu, bez konieczności rezygnowania z prywatnej przestrzeni.
- 3 niezależne apartamenty - przygotowana część noclegowa daje możliwość kontynuowania działalności lub wykorzystania pomieszczeń w zupełnie inny sposób.
- Wysokie poddasze - dodatkowa przestrzeń z potencjałem do zagospodarowania, np. na kolejne sypialnie, przestrzeń rekreacyjną lub pomieszczenia użytkowe.
- Duży salon z wyjściem na taras - około 60 m² otwartej strefy dziennej zapewnia dużo miejsca do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.
- Działka 1321 m² - zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność oraz przestrzeń dla mieszkańców i gości.
- Parking na posesji - wyznaczone miejsca postojowe ułatwiają obsługę zarówno części mieszkalnej, jak i apartamentowej.
- Balkony i duży taras - zapewniają dodatkową przestrzeń wypoczynkową i pozwalają korzystać z zielonego otoczenia nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Budzistowie przy ul. Stare Miasto 11B, tuż obok Kołobrzegu. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z dostępem do atrakcji jednego z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce.

Dogodny dojazd do Kołobrzegu i nad morze jest szczególnie istotnym atutem w przypadku wykorzystania nieruchomości pod wynajem. Okolica oferuje również tereny sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

To propozycja zarówno dla osób szukających dużego domu dla siebie, jak i inwestora zainteresowanego nieruchomością umożliwiającą połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością noclegową.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!
Oferta prywatna - pośrednikom dziękujemy.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.