Dom przy jeziorku | oranżeria, sauna, fitness | Ostoja przy Gumieńcach

2 190 000 zł • Sprzedaż bezpośrednia • Bez prowizji

Poranna kawa w oranżerii z widokiem na ogród, śpiew ptaków za płotem, trening we własnej sali fitness i wieczór przy kominku albo w saunie. Ten dom daje przestrzeń do codziennego odpoczynku - zaledwie około 50 metrów od granicy Szczecina.

Na sprzedaż komfortowy, skrajny dom szeregowy w Ostoi, przy końcu ulicy Okulickiego na Gumieńcach. Nieruchomość znajduje się w gminie Kołbaskowo, w powiecie polickim. Łączy bliskość miasta z wyjątkowym otoczeniem zieleni i jeziorka należącego do obszaru Natura 2000.

PRZESTRZEŃ DLA RODZINY I WŁASNYCH PASJI

Łączna powierzchnia domu wraz z garażem, salą fitness i oranżerią wynosi około 398 m².
W budynku znajdują się:
- 7 pokoi na 3 kondygnacjach (parter + 1 piętro + użytkowe poddasze),
- 4 pełne łazienki oraz dodatkowa toaleta,
- 2 kuchnie,
- przeszklona oranżeria,
- duża sala fitness,
- sauna fińska z dodatkowym panelem infrared,
- pomieszczenie do relaksu przy saunie, z prysznicem i toaletą,
- garaż na trzy auta
- dodatkowy garaż w bryle budynku jako przestrzeń zaaranżowana na spiżarnię i garderobę na obuwie.

Dom wybudowano w 2000 roku. Jest gotowy do zamieszkania, a przekazanie może nastąpić nawet w ciągu 3 tygodni od ustalenia warunków.

OGRÓD Z PRYWATNOŚCIĄ I WIDOKIEM NA JEZIORKO

Działka z domem ma 740 m².
Ogród jest zaaranżowany tak, aby zapewniał dużą intymność, zachowując widok na wodę. Dojrzała zieleń, liczne ptaki i zwierzęta w otoczeniu jeziorka tworzą przyjemny klimat do wypoczynku. To przestrzeń na rodzinne popołudnia, zabawę, spotkania przy grillu i spokojne chwile na świeżym powietrzu.

ORANŻERIA - MIEJSCE, W KTÓRYM CHCE SIĘ ZOSTAĆ

Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a ogrzewanie podłogowe zwiększa komfort również w chłodniejsze dni. Oranżeria doskonale sprawdza się jako miejsce na wiosenne i jesienne śniadania, długie rozmowy przy stole czy odpoczynek wśród roślin.

WŁASNA STREFA WELLNESS I FITNESS

Sauna fińska z panelem infrared oraz sąsiadujące pomieszczenie do relaksu pozwalają odpocząć bez wychodzenia z domu.
Duża sala fitness daje możliwość urządzenia siłowni dopasowanej do własnych potrzeb. Lustra od podłogi do sufitu i duże okna z pięknym widokiem na ogród tworzą atrakcyjną przestrzeń do treningu.

SALON Z KOMINKIEM I NOWA, DUŻA KUCHNIA

Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu. Kominek z pionowym rozprowadzeniem ciepła buduje przytulny klimat podczas chłodniejszych wieczorów.
Główna kuchnia została urządzona w czerwcu 2026 roku. Rozbudowana zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków. W cenie pozostaje pełne AGD z czerwca 2026 roku:
- energooszczędna lodówka,
- płyta indukcyjna,
- piekarnik,
- mikrofalówka,
- zmywarka.

Dodatkowa kuchnia na zapleczu garażu może służyć między innymi do przygotowywania posiłków podczas spotkań w ogrodzie i imprez grillowych.

KOMFORT I WYPOSAŻENIE

- Ogrzewanie gazowe.
- Ogrzewanie podłogowe w oranżerii, korytarzu wejściowym i głównej kuchni.
- Dodatkowe ocieplenie dachu celulozą wykonane we wrześniu 2026 roku.
- Dotychczasowy deklarowany koszt ogrzewania: średnio około 500 zł miesięcznie w skali roku - zależny od sposobu użytkowania.
- Podłączony światłowód.
- Kanalizacja.
- System alarmowy z obsługą Solid Security.
- Dodatkowe miejsce postojowe przed domem.

BLISKO MIASTA, BLISKO NATURY

Ostoja przy Gumieńcach to lokalizacja dla osób, które chcą mieć dostęp do miasta, a po powrocie do domu odpoczywać w zielonym otoczeniu. Przystanek autobusowy znajduje się około 50 metrów od domu, a w pobliżu biegną piękne trasy rowerowe.

Cena: 2 190 000 zł.

Oferta prywatna, bezpośrednio od właścicieli - bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Warto zobaczyć na żywo widok z oranżerii i poczuć atmosferę tego miejsca.