Kobyłka

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Atrakcyjna Oferta - Segment w Idealnej Lokalizacji
Na granicy Kobyłki i Zielonki, blisko wjazd na S8 i stacji PKP.

---

Z przyjemnością oferuję na sprzedaż przestronny, 3-kondygnacyjny segment o powierzchni 124 m² + 30 m² wykończonego poddasza użytkowego, co daje 150 m² przestrzeni.

Położony w spokojnej, kameralnej okolicy - w budynku zaledwie cztery lokale. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, komfortu i bliskości natury. W pobliżu znajduje się las, stawy z kąpieliskiem oraz miejsce do łowienia ryb, co stanowi doskonałą przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

**GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI**

* **Wnętrze i rozkład:**
* Duży, jasny salon z aneksem kuchennym w pełni umeblowanym.
* Na piętrze 3 przestronne pokoje.
* Użytkowe poddasze, które może spełniać funkcję dodatkowego pokoju lub biura.
* Dom posiada dwie łazienki: dolna jest z dużym prysznicem oraz WC, a przestronna łazienka na piętrze jest z wanną wolnostojącą.

* **Przestrzeń zewnętrzna:**
* Ogródek o powierzchni około 25 m² - to doskonałe miejsce na odpoczynek i spędzanie czasu z rodziną i znajomymi.
* Do segmentu przynależą 2 miejsca parkingowe - jedno przed domem, drugie przed posesją.
* Garaż w bryle budynku może służyć dla auta lub jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania, np. rowerów.

* **Instalacje i koszty:**
* Dom wyposażony jest w najwyższej jakości piec dwufunkcyjny wraz ze sterownikiem do ustawiania temperatury.
* Na każdej kondygnacji jest ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfortową temperaturę.
* Koszty w miesiącach zimowych wynoszą jedynie około 600 zł miesięcznie za gaz (3-4 miesiące).
* Ekologiczne rozwiązanie: na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne, które znacznie obniżają rachunki za prąd, wynoszące tylko około 50 zł co dwa miesiące!
* Brama wjazdowa, jak i garażowa, sterowana jest automatycznie na pilot.

* **Lokalizacja:**
* Lokalizacja to dodatkowy atut - w pobliżu znajduje się wjazd na trasę S8, co zapewnia szybki dostęp do innych miejscowości.
* Niedaleko (300 m) znajduje się nowa szkoła podstawowa.
* Do stacji PKP jest tylko 3,5 km.

* **Stan nieruchomości:**
* Do odświeżenia.

---

To wymarzone miejsce dla rodzin oraz osób ceniących spokój, naturę i wygodny dojazd do miasta.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszam do kontaktu.

**Ważne:** Tylko sprzedaż bezpośrednia.

• Kobyłka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 150 m²
• Działka 30 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z aneksem kuchennym
• Garaż
• Media: woda, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu