Kobylanka

dom wolnostojący na sprzedaż

Sprzedam dom jednorodzinny wykonany w technologii drewnianej, w stanie deweloperskim, do wykończenia według własnych potrzeb. Dom był budowany dla siebie, z dbałością o każdy szczegół, jakość i komfort.

Budynek formalnie znajduje się w stanie budowy (zgodnie z przepisami budowlanymi).

Zalety domu drewnianego
• Ekologiczny i zdrowy mikroklimat – drewno reguluje wilgotność powietrza, co poprawia komfort mieszkania.
• Energooszczędność – doskonała izolacja termiczna zapewnia niższe rachunki za ogrzewanie.
• Trwałość i nowoczesna technologia – odpowiednio zabezpieczona konstrukcja drewniana dorównuje tradycyjnemu budownictwu.

Dane techniczne
• Projekt: Z216d (ze zmianami: nowy układ pomieszczeń i okien, podniesiona ścianka kolankowa na poddaszu co zwiększyło powierzchnie użytkową).
• Powierzchnia netto: 101,68 m²
• Powierzchnia użytkowa: 83,92 m²
• Powierzchnia działki: 625 m² (działka narożna).
• Termin zakończenia prac (stan deweloperski): koniec marca 2025 r.

Układ pomieszczeń:
Parter:
• Korytarz,
• Łazienka,
• Otwarta przestrzeń: kuchnia, salon, jadalnia,
• Pod schodami: miejsce na tablicę elektryczną,
• Małe pomieszczenie gospodarcze (miejsce na falownik, magazyn energii i pompę CWU).

Poddasze:
• 2 sypialnie,
• Duża garderoba z wejściem z sypialnii głównej (możliwość urządzenia pralni – przygotowane podłączenie pod pralkę),
• Duża łazienka (miejsce na prysznic i wannę).

Wyposażenie i technologie
• Okna: Framex, trzyszybowe, sześciokomorowe, trzecia uszczelka, kolor antracyt 7016 (zewnątrz) / białe (wewnątrz).
• Dach: blachodachówka modułowa Budmat Bella Sara (kolor antracyt 7016).
• Elewacja: styropian 20 cm.
• Fundament: płyta fundamentowa 20 cm, beton C30/37, zbrojenie fi 10 mm (rozstaw 15 cm góra/dół).
• Ocieplenie płyty: 10 cm od dołu + 10 cm styropian wodoodporny od boku. Na płycie 15 cm styropianu podłogowego i wylewka 6 cm.
• Ściany: 15 cm wełny mineralnej Knauf Unifit 035, od wewnątrz płyta OSB 12 mm + płyta gipsowo-kartonowa.
• Wentylacja: rekuperacja Reqnet Izzi H.302 ERV Standard.
• Fotowoltaika: 9,89 kWp.
• Magazyn energii: 10,66 kWh, podłączony w funkcji zasilania awaryjnego.
• Pompa ciepła CWU: Atlantic.
• Ogrzewanie podłogowe: folia grzewcza Red Snake ze sterowaniem WiFi.
• Rolety zewnętrzne: Framex, sterowane elektrycznie, kolor antracyt 7016.
• Klimatyzacja: Fujitsu Keta w sypialniach i salonie.
• Wiata garażowa.
• Drzwi wejściowe: WIKĘD S2 z szybą P4, kolor zewnętrzny RAL7012 / kolor wewnętrzny biały.
• Projekty kuchni, zabudowy w przdpokoju i łazienek w cenie!

Do wykonania przez kupującego:
• Ogrodzenie z dwóch stron,
• Schody wewnętrzne,
• Taras.

Lokalizacja
Dom znajduje się na osiedlu z utwardzonymi drogami i oświetleniem, w spokojnej okolicy. W pobliżu znajduje się las, który sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Kobylanka Park, w której znajdują się: Biedronka, Apteka DOZ, Pepco, Dino oraz Asprod, co zapewnia wygodę w codziennych zakupach.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Kobylanka, powiat stargardzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 101,68 m², 3 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 625 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, wiata, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj