Sprzedam dom jednorodzinny wykonany w technologii drewnianej, w stanie deweloperskim, do wykończenia według własnych potrzeb. Dom był budowany dla siebie, z dbałością o każdy szczegół, jakość i komfort.

Budynek formalnie znajduje się w stanie budowy (zgodnie z przepisami budowlanymi).

--- ZALETY DOMU DREWNIANEGO ---

- Ekologiczny i zdrowy mikroklimat: drewno reguluje wilgotność powietrza, co poprawia komfort mieszkania.
- Energooszczędność: doskonała izolacja termiczna zapewnia niższe rachunki za ogrzewanie.
- Trwałość i nowoczesna technologia: odpowiednio zabezpieczona konstrukcja drewniana dorównuje tradycyjnemu budownictwu.

--- DANE TECHNICZNE ---

- Projekt: Z216d (ze zmianami: nowy układ pomieszczeń i okien, podniesiona ścianka kolankowa na poddaszu, co zwiększyło powierzchnię użytkową).
- Powierzchnia netto: 101,68 m²
- Powierzchnia użytkowa: 83,92 m²
- Powierzchnia działki: 625 m² (działka narożna).
- Termin zakończenia prac (stan deweloperski): koniec marca 2025 r.

--- UKŁAD POMIESZCZEŃ ---

PARTER:
- Korytarz
- Łazienka
- Otwarta przestrzeń: kuchnia, salon, jadalnia
- Pod schodami: miejsce na tablicę elektryczną
- Małe pomieszczenie gospodarcze (miejsce na falownik, magazyn energii i pompę CWU)

PODDASZE:
- 2 sypialnie
- Duża garderoba z wejściem z sypialni głównej (możliwość urządzenia pralni - przygotowane podłączenie pod pralkę)
- Duża łazienka (miejsce na prysznic i wannę)

--- WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIE ---

- Okna: Framex, trzyszybowe, sześciokomorowe, trzecia uszczelka, kolor antracyt 7016 (zewnątrz) / białe (wewnątrz).
- Dach: blachodachówka modułowa Budmat Bella Sara (kolor antracyt 7016).
- Elewacja: styropian 20 cm.
- Fundament: płyta fundamentowa 20 cm, beton C30/37, zbrojenie fi 10 mm (rozstaw 15 cm góra/dół).
- Ocieplenie płyty: 10 cm od dołu + 10 cm styropian wodoodporny od boku. Na płycie 15 cm styropianu podłogowego i wylewka 6 cm.
- Ściany: 15 cm wełny mineralnej Knauf Unifit 035, od wewnątrz płyta OSB 12 mm + płyta gipsowo-kartonowa.
- Wentylacja: rekuperacja Reqnet Izzi H.302 ERV Standard.
- Fotowoltaika: 9,89 kWp.
- Magazyn energii: 10,66 kWh, podłączony w funkcji zasilania awaryjnego.
- Pompa ciepła CWU: Atlantic.
- Ogrzewanie podłogowe: folia grzewcza Red Snake ze sterowaniem WiFi.
- Rolety zewnętrzne: Framex, sterowane elektrycznie, kolor antracyt 7016.
- Klimatyzacja: Fujitsu Keta w sypialniach i salonie.
- Wiata garażowa.
- Drzwi wejściowe: WIKĘD S2 z szybą P4, kolor zewnętrzny RAL7012 / kolor wewnętrzny biały.
- Projekty kuchni, zabudowy w przedpokoju i łazienek w cenie!

--- DO WYKONANIA PRZEZ KUPUJĄCEGO ---

- Ogrodzenie z dwóch stron
- Schody wewnętrzne
- Taras

--- LOKALIZACJA ---

Dom znajduje się na osiedlu z utwardzonymi drogami i oświetleniem, w spokojnej okolicy. W pobliżu znajduje się las, który sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

W odległości kilku minut spacerem znajduje się Kobylanka Park, w którym znajdują się: Biedronka, Apteka DOZ, Pepco, Dino oraz Asprod, co zapewnia wygodę w codziennych zakupach.