Parzynów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne.

Oferuję na sprzedaż jednorodzinny, parterowy, wolnostojący dom położony w Parzynowie w odległości ok. 500 m od sklepu, szkoły i kościoła.

Odległości do innych miejscowości:
Kobyla Góra (miejscowość turystyczna znana z unikalnego mikroklimatu i zbiornika wodnego Zalew Blewązka) - ok. 5 km;
Ostrzeszów - ok. 7,5 km;
Kępno - ok. 14 km;
Wrocław - ok. 82 km (trasą S8 oddaloną o ok. 14 km)

Ze względu na pagórkowate ukształtowanie terenu, zarówno z działki, jak i z domu/tarasu rozciąga się piękny widok na okoliczne pola i lasy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowo wybudowane domy, las i pole.

Działka ogrodzona siatką leśną na słupkach betonowych. Na działce oprócz domu znajdują się garaż blaszany, WC, huśtawka oraz kilka drzewek i krzewów. Działka uzbrojona w wodę i prąd. Dojazd do posesji utwardzoną drogą.

Powierzchnia domu wynosi ok. 116 m^2. Dom ma 2 przestronne sypialnie, duży pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienkę, wiatrołap, kotłownie i garaż, który można zaadoptować na kolejny pokój. Wszystkie wewnętrzne ściany to ściany działowe, więc układ pomieszczeń można modyfikować wg własnych potrzeb i preferencji.

Przy ścianie szczytowej domu został wymurowany taras o pow. ok. 34 m^2, pod którym znajduje się pomieszczenie gospodarcze do przechowywania np. narzędzi ogrodniczych. Cały taras jest pod dachem, który jest przedłużeniem dachu domu.

Przy tej samej ścianie szczytowej wymurowany jest komin z dwoma kanałami dymowymi, dzięki czemu zarówno w salonie, jak i na tarasie można postawić kominek.

Działka jest uzbrojona w wodę (przed domem znajduje się studzienka wodomierzowa z licznikiem wody) oraz w prąd (w granicy działki znajduje się skrzynka przyłączeniowa - wystarczy podpisać umowę).

Szczegóły techniczne:

- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 25 cm
- Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 12 cm
- Dach/strop: wiązary dachowe Burkietowicz deskowane i pokryte papą termozgrzewalną - dzięki temu rozwiązaniu brak ścian nośnych we wnętrzu budynku, co daje duże możliwości aranżacji i zmiany obecnego układu funkcjonalnego domu, np. stworzenie kolejnego pokoju w miejsce garażu
- Okna PCV firmy Oknoplast - profil PRISMATIC
- Drzwi i brama garażowa tymczasowe wykonane z płyt OSB
- Dwa kominy systemowe Wulkan: pierwszy w kotłowni, drugi przy ścianie szczytowej od strony tarasu umożliwiający wykonanie dwóch kominków - wewnątrz w salonie oraz na zewnątrz na tarasie
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/piwniczka pod połową tarasu
- Brak kanalizacji, pozwolenie na przydomową oczyszczalnię.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia oferowanej nieruchomości na żywo.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Parzynów, gmina Kobyla Góra, powiat ostrzeszowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 116 m², 3 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1008 m², długość działki: 37 m, szerokość działki: 27 m
• Budynek z poddaszem, w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu