Królikowice
ul. Pogodna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Twoje idealne miejsce na prowadzenie biznesu i oazę spokoju – kameralny budynek biurowo-usługowy z potencjałem

Kobierzyce / Królikowice – w bliskim sąsiedztwie Wrocławia

Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienna praca staje się przyjemnością, a Twoja firma rozwija się w atmosferze ciszy, zieleni i pełnej prywatności.

Ten energooszczędny budynek o powierzchni 104 m², położony w urokliwej części Królikowic, oferuje wszystko, czego potrzebujesz, by stworzyć gabinet, klinikę, biuro. Albo po prostu... zamieszkać wśród zieleni, z dala od hałasu miasta, a jednak z doskonałym dojazdem do Wrocławia.

Budynek ma potencjał jako budynek biurowo- usługowy (obecnie w jednym z pomieszczeń znajduje się laboratorium). Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienna praca staje się przyjemnością, a Twoja firma rozwija się w atmosferze ciszy, zieleni i pełnej prywatności.
________________________________________
Co zyskujesz?
🏡 Nowoczesny, energooszczędny budynek – aktualnie przystosowany pod działalność laboratoryjną, ale jego układ pozwala na łatwą adaptację pod niemal każdy rodzaj działalności: od gabinetów terapeutycznych po elegancką kancelarię czy spokojną przestrzeń coworkingową. Konstrukcja budynku pozwala na wybudowanie kolejnej kondygnacji.
🔥 Pompa ciepła, panele fotowoltaiczne i kominek – niskie koszty utrzymania i przytulna atmosfera przez cały rok.
🪟 Okna z roletami zewnętrznymi – bezpieczeństwo, komfort i cisza nawet w godzinach pracy. Budynek posiada instalację przeciwwłamaniową.
🚗 Nowa asfaltowa droga dojazdowa – wygodny i reprezentacyjny dojazd dla klientów, kontrahentów i pracowników.
________________________________________
Działka – zielona oaza możliwości
Powierzchnia 1459 m² daje przestrzeń nie tylko do pracy, ale też do odpoczynku, relaksu lub rozwoju działalności.
🌳 Ogród z drzewami owocowymi (czereśnie, jabłonie, wiśnie, orzechy) – idealny na letnie spotkania firmowe, chwile wytchnienia wśród natury, a także jako wartość dodana dla Twoich klientów.
🔥 Murowany grill – organizuj niezapomniane spotkania integracyjne lub eventy na świeżym powietrzu.
🌿 Wysoki żywopłot – gwarantuje prywatność, poczucie bezpieczeństwa i wyciszenie, jakiego potrzebuje każdy terapeuta, lekarz czy właściciel butikowego biura.
________________________________________
Lokalizacja: spokój, zieleń i bliskość miasta
📍 Królikowice, ul. Pogodna – gmina Kobierzyce, powiat wrocławski
• Kameralna, spokojna okolica w otoczeniu przyrody
• Brak uciążliwej zabudowy – cisza, spokój, idealne warunki do odpoczynku, pracy i koncentracji
• Zaledwie kilkanaście minut do Wrocławia – szybki dojazd samochodem lub pociągiem
• Bliskość do budowanej trasy szybkiego ruchu do Kłodzka
________________________________________
Podsumowanie:
• Budynek: 104 m², 4 pokoje (3 pokoje + osobna kuchnia + hall + łazienka), wybudowany w 2001 roku
• Stan: do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Działka: 1459 m² – duży potencjał rozbudowy
• Media: prąd, kanalizacja, woda, internet
• Ogrzewanie: pompa ciepła + kominek
• Dojazd: asfalt
• Ogrodzenie: siatka
• Materiał budowy: beton komórkowy, dachówka
_____
Zadzwoń, umów się na prezentację i poczuj, jak mogłaby wyglądać Twoja codzienność w tym wyjątkowym miejscu.
To nie tylko nieruchomość – to przestrzeń z duszą, gotowa na Twoje pomysły.

• ul. Pogodna, Królikowice, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 104 m², 4 pokoje, wybudowany w 2001 roku
• Działka 1459 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, kuchenka
• Cena do negocjacji