Na sprzedaż kameralny segment inwestycyjny obejmujący 3 samodzielne lokale mieszkalne w spokojnej i zielonej części Kielc.
To nie jest standardowy budynek wielorodzinny.
To gotowy mini-portfel nieruchomości, który może pracować w kilku modelach inwestycyjnych:
- najem długoterminowy
- zakup + wykończenie + sprzedaż detaliczna
- model mieszany — cashflow + sukcesywna sprzedaż lokali.

PARAMETRY SEGMENTU
3 samodzielne mieszkania

Lokal 28/1
• 53,5 m²
• układ M2 z możliwością M3
• balkon 6,6 m²
• taras 13,8 m²
• prywatny ogródek
• bardzo dobre doświetlenie
• ekspozycja na dwie strony świata

Lokal 28/2
• 51,3 m²
• funkcjonalny układ
• jasna przestrzeń mieszkalna
• ogródek / część zewnętrzna

Lokal 28/3
• 32,6 m² użytkowej
• kompaktowy układ idealny pod najem lub pierwsze mieszkanie
• bardzo dobry produkt inwestycyjny.

DODATKOWE ATUTY
- garaż
- komórka lokatorska
- ogrodzony teren
- prywatne ogródki
- tylko 6 mieszkań w całej inwestycji
- kameralna zabudowa
- brak dużej wspólnoty i wysokich kosztów administracyjnych.

NISKIE KOSZTY EKSPLOATACYJNE
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o realnej kontroli kosztów:
- brak windy
- brak rozbudowanej infrastruktury osiedlowej
- wspólna kotłownia gazowa
- mierniki ciepła
- indywidualne rozliczenia mediów
Szacunkowe koszty utrzymania:
ok. 150-300 zł + media / lokal

STATUS PRAWNY
- lokale posiadają status samodzielności
- możliwość zakładania indywidualnych KW przy sprzedaży
- elastyczna struktura inwestycyjna.

DLA KOGO?
Oferta idealna dla:
- inwestora budującego portfel mieszkań
- przedsiębiorcy szukającego produktu inwestycyjnego w Kielcach
- osoby planującej wykończenie i sprzedaż detaliczną
- inwestora łączącego najem i strategię exit

LOKALIZACJA
Kielce | ul. Loefflera I Osiedle Związkowiec
Spokojna, zielona część miasta.
Dobra komunikacja, szybki dojazd do centrum, sklepy, usługi i infrastruktura miejska w pobliżu.

OPCJA ROZSZERZENIA INWESTYCJI
Dostępny jest również drugi analogiczny segment (3 lokale).
Możliwość zakupu:
- 1 segmentu (3 mieszkania)
- 2 segmentów (6 mieszkań)
- całego projektu inwestycyjnego

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji szczegółów inwestycji.