Przedstawiam przestronny dom, 6-pokojowy, na dużej działce, znajdujący się przy ulicy Poznańskiej w Kaźmierzu (województwo Wielkopolskie, powiat Szamotulski, gmina: Kaźmierz).

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 163,1 m2 znajduje się na działce o powierzchni 1181 m2. Całkowita powierzchnia tego domu wynosi około 221,60 m2.

Dom ma funkcjonalny, przemyślany rozkład, duże i jasne pomieszczenia.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy domów jednorodzinnych. Dojazd drogą asfaltową.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIE
Na powierzchnię użytkową około 163,10 m2 składa się:

PARTER (około 110,80 m2 powierzchni użytkowej; wysokość parteru: około 2,73 m)
- Wiatrołap (około 5,9 m²),
- Hall (około 12,80 m²),
- Kuchnia (około 11,60 m²),
- Salon z kominkiem (około 37,90 m²) z wyjściem na taras i ogród,
- Łazienka (około 9,0 m²),
- Pokój nr 1 (około 19,10 m²) z wyjściem na taras,
- Pokój nr 2 (około 16,50 m²).

Dodatkowo:
- Kotłownia/spiżarnia (przy kuchni) z piecem gazowym (około 7,20 m²),
- Garaż w bryle budynku (około 31 m²),
- Taras od strony ogrodu (około 45,4 m²),

PIĘTRO (około 55,30 m2 powierzchni użytkowej)
- Pokój nr 3 (około 11 m2),
- Pokój nr 4 (około 8 m2),
- Pokój nr 5 jako główna sypialnia (około 9 m2) z garderobą (około 5 m2),
- Pokój nr 6 (około 7 m2),
- Łazienka nr 2 (około 6 m2).
- Przestrzeń nad garażem (około 20m2)

DZIAŁKA
Powierzchnia działki to 1181 m2.
Szerokość działki ma około 27 m.
Długość działki ma około 44 m.
Na działce garaż wolnostojący z miejscem postojowym oraz narzędziownią.

OKNA I DRZWI
Zastosowano okna PVC, trójszybowe.
Wszystkie okna na parterze posiadają rolety elektryczne i ręczne.
Brama garażowa oraz brama wjazdowa otwierana pilotem.
Wewnątrz budynku zamontowane drzwi drewniane z przeszkleniami.

MEDIA:
- Prąd (siła),
- Woda,
- Gaz,
- Szambo,
- Światłowód.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie domu piecem gazowym dwufunkcyjnym, z zasobnikiem na wodę ciepłą. Instalacja sprawna i szczelna, wykonywane są coroczne przeglądy przez autoryzowany serwis.

OKOLICA
Dom znajduje się w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych i zabudowy bliźniaczej. W pobliżu wiele udogodnień dla rodzin z dziećmi, jak i prowadzenia aktywnego trybu życia. Aktualnie trwa budowa ścieżki rowerowej łączącej Kaźmierz z Tarnowem Podgórnym. W pobliżu liczne tereny spacerowe trasami mało uczęszczanymi przez ruch komunikacyjny.

Odległości:
- 650 m do szkoły podstawowej
- 1800 m do przedszkola
- 450 m Przystanek autobusowy (Przystanek: Kaźmierz/Storczykowa, linia 813 oraz EuroBus)
- 50 m Market Dino
- 80 m Cukiernia
- Ok. 6 km Tarnowskie Termy

STAN TECHNICZNY
Dom wybudowany w 2007/2008 roku.
Dom został wybudowany na ławach fundamentowych. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Materiał, z którego wykonano ściany to bloczki YTONG gr. 36,5 cm. Ściany wewnętrzne z bloczków YTONG gr. 24 cm / cegła ceramiczna pełna i cegła dziurawka gr. 12 cm. Stropy żelbetowe gęstożebrowe Teriva. Więźba dachowa konstrukcji drewnianej. Stropodach ocieplony wełną mineralną gr. 18 cm. Dom ocieplono styropianem grubości 15 cm. Na dachu dachówka ceramiczna.
Wysokość sufitów na parterze to 2,73 m.
Na podłodze w salonie i pokojach panele podłogowe. W kuchni, łazience na parterze oraz na korytarzu płytki podłogowe. Drewniane schody na piętro.
W budynku rozprowadzono instalację pod alarm w każdym pomieszczeniu.

OPIS DOMU
Dojazd do nieruchomości z ulicy asfaltowej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zadbane, zabudowane już działki. Na działce obok rozpoczęta budowa obiektu usługowo-biurowego.
Poddasze jest w stanie deweloperskim do wykończenia we własnym zakresie. Rozprowadzono instalację elektryczną (gniazdka / światło) oraz instalację wodno-kanalizacyjną.
Wchodząc na piętro mamy po prawej stronie łazienkę, główną sypialnię na końcu korytarza, w której można zrobić ogromną garderobę nad częścią garażową oraz dodatkowo 3 pokoje.

KOMUNIKACJA
Główna droga, czyli ul. Poznańska, prowadzi w kierunku Kaźmierza, skąd można wjechać na drogę wojewódzką nr 184, która łączy się z Poznaniem. Alternatywnie można korzystać z drogi krajowej nr 92, która jest równoległa do autostrady A2, co także przyspiesza dojazd do stolicy regionu.
Dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje około 30 minut samochodem. Na Grunwald dojedziemy w 23 minuty.
W odległości 450 m znajduje się przystanek autobusowy.

FORMA WŁASNOŚCI:
Działka z domem - pełna własność z Księgą Wieczystą.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, cena podlega negocjacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.