Kaźmierz
ul. Nektarowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży nowy dom parterowy/mieszkanie z fotowoltaiką w zabudowie szeregowej z garażem na nowoczesnym osiedlu w Kaźmierzu przy ulicy Nektarowej.

Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych i domów w zabudowie szeregowej, gdzie cała infrastruktura stanowi spójną, funkcjonalną całość z wybudowanymi drogami, oświetleniem i terenami zielonymi.

Na osiedlu znajduje się żłobek i przedszkole.
W bliskiej odległości:
- sklepy typu Lewiatan, Dino,
- stacja benzynowa,
- tereny rekreacyjne,
- jezioro,
- las, itp.

Dom/mieszkanie parterowe w zabudowie szeregowej o powierzchni 64 m2 z poddaszem i ogródkiem, składający się z:
- wiatrołapu,
- kuchni,
- pokoju dziennego i jadalni,
- komunikacji,
- łazienki,
- 2 pokoi,
- strychu,
- ogródka,
- oraz garażu zlokalizowanego na szczycie budynku szeregowego.

Opis budynku:
Budynek mieszkalny - konstrukcja szkieletowa o następującej specyfice technicznej:
- Stan wykończenia "deweloperski plus" - ogrzewanie podłogowe, panele podłogowe, ściany oraz sufity pomalowane na biało.
- Fundament: stopa fundamentowa beton zbrojony, ściana fundamentowa żelbetowa, izolacje pionowe i poziome, posadzka betonowa.
- Drewniana konstrukcja ścian i dachu: konstrukcja szkieletowa typ "szwed", ściany zewnętrzne budynku oraz ściana nośna wewnętrzna budynku w technologii szkieletu drewnianego o grubości 145 mm, konstrukcja ścian z zewnątrz wzmocniona płytą 15 mm.
- Konstrukcja dachu: wiązary drewniane o konstrukcji kratownicowej wzmocniona deskowaniem bez ocieplenia.
- Ścianki działowe: 2x płyta g-k na ruszcie stalowym wypełnionym wełną.
- Wykończenie zewnętrznych tynków: tynk akrylowy.
- Podłoga pod posadzką: ocieplona styropianem EPS 80 o grubości 10 cm, lambda 0,038 W/mK.
- Dach: pokryty membraną przeciwwiatrową i blachą płaską w montażu na rąbek pionowy, kolor antracyt.
- Rynny: metalowe w kolorze dachu.
- Stolarka okienna: 1/2 kolor antracyt, PCV, 2-szybowe, Ug = 1,0 W/(m2K) wg PN-EN674.
- Parapety zewnętrzne: stal powlekana, kolor antracyt.
- Drzwi wejściowe: izolowane w kolorze antracyt.
- Elektrownia fotowoltaiczna: montowana na połaci dachu, do blachy typu rąbek wraz z osprzętem o mocy ok. 3,4 kWp - po podpisaniu umowy klienta z ENEA S.A.
- Inteligentny podgrzewacz wody użytkowej c.w.u. (bojler).

Opis strychu nieużytkowego:
- Powierzchnia: 64 m2, w tym pełna wysokość, tj. powyżej 2 m na powierzchni około 30 m2.
- Podłoga na strychu: płyta OSB w pasie o szerokości około 2,5 m.
- Powierzchnia na poddaszu budynku nie stanowi powierzchni użytkowej, strych o charakterze technicznym (serwisowym).

Opis wnętrza:
- Instalacja wodna: do punktu przyłączeniowego do sieci wodociągowej w narożniku łazienki.
- Instalacja kanalizacyjna: wyprowadzenie z posadzki w miejscach zgodnych z projektem.
- Instalacja elektryczna.
- Wyprowadzenie pod podłączenie płyty indukcyjnej.
- Instalacja RTV w pokojach.
- Instalacja wentylacji grawitacyjnej w każdym pokoju.
- Instalacja do wentylacji mechanicznej.
- Ogrzewanie podłogowe z niezależnym sterownikiem każdego pomieszczenia - system ogrzewania: mata infrared, w każdym pomieszczeniu pod panelami podłogowymi.
- Tynki wewnętrzne: w technologii z płyt gipsowo-kartonowych kategorii I, pokryte gładzią szpachlową w pokojach i korytarzach.
- Ściany: wymalowanie podkładem gładzi szpachlowych farbą podkładową.
- Panele podłogowe: klasy AC5 bez listew.
- Parapety wewnętrzne: PCV, kolor biały.
- Rozdzielnica elektryczna.

Opis wykończenia otoczenia budynku i ogrodu:
- Wejście do budynku wyłożone kostką brukową.
- Taras: płyta tarasowa betonowa.
- Płot drewniany: ogródek i wejście do budynku (bez frontu i furtki).
- Opłotowanie działki gruntu.
- Wysiana trawa.

• ul. Nektarowa, Kaźmierz, powiat szamotulski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 63,73 m², 3 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 215 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu