Smolec

dom wolnostojący na sprzedaż

Mam na sprzedaż piękny dom w stylu prowansalskim, z dużym ogrodem. Położony w Smolcu - tylko 8 km od centrum Wrocławia! Niesamowita nieruchomość z ogromnym potencjałem i możliwością zaspokojenia nawet dużych potrzeb.

Obecnie dom przystosowany dla rodziny 2+1, niemniej jednak jest możliwość wydzielenia tu aż 6 sypialni.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze.
Zachęcam do kontaktu - tel. [numer]

Na powierzchnię użytkową domu ok. 173,86m2 składa się:
Parter:
- salon 24,75m2
- pokój 18,81m2
- sypialnia 14,80m2
- biuro/gabinet 9,48m2
- łazienka 8,03m2
- spiżarnia 4,15m2
- kotłownia 11,31m2
- hall 8,11m2
- przedpokój 7,50m2
- pom. gospodarcze 2,71m2
Piętro:
- sypialnia ok. 27,75m2 z wyjściem na balkon
- sypialnia 12,81m2
- kuchnia 10,53m2 z wyjściem na balkon
- łazienka 7,34m2
- galeria ok. 5,78m2

Dom z pięknym ogrodem - 17 arów pięknej zieleni z prywatnym lasem (40 letnie drzewa). Jeśli lubisz śpiew ptaków, to idealne miejsce dla Ciebie, cień pięknych drzew będzie idealnym miejsce do relaksu.

Standard wykończenia:
Funkcjonalny oraz niezwykle stylowy dom. Całość wykończona materiałami najwyżej jakości. Przestronny i klimatyczny salon z kominkiem. Przeszklone biuro z widokiem na zieleń. Możliwość adaptacji parteru na przestrzeń pod biura lub gabinety wraz z poczekalnią i wc. Część ta może być w pełni niezależna od reszty domu. Przestronna i jasna kuchnia wyposażona w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap). Piękna swobodna przestrzeń salonu aż po dach. Łazienka z dużą narożną wanną. Modne ażurowe schody dębowe oraz podłogi z dębowego parkietu. Dach pokryty miedzią wraz z energooszczędnym systemem fotowoltaiki (11 KW). Istnieje możliwość rozbudowy systemy fotowoltaiki (do 15 KW) oraz montażu stacji ładowania na samochód elektryczny. Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz taras z pięknym ogrodem, w którym prywatny las zapewnia doskonałą odskocznie od codzienności. Dom jest wspaniale zaprojektowany, wiele detali zostało doskonale przemyślanych. Idealne miejsce dla rodziny.
Wszystkie pomieszczenia są niezwykle przytulne i wspaniale zaaranżowane. Dzięki wielu niekonwencjonalnym elementom i doskonałemu oświetleniu można się w nim poczuć komfortowo, jest to niewątpliwie przestrzeń poprawiająca nastrój.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej. Pomimo tego idealna komunikacja z Wrocławiem (przystanek PKP 700m, dojedziemy w 5 minut do stacji Wrocław Główny). W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne - m. in. Szkołą Podstawowa oraz Międzynarodowe Przedszkole Integracyjne, a wkrótce także Nowoczesny Kompleks Szkolno-Przedszkolny. Ponadto place zabaw oraz boiska sportowo-rekreacyjne, hala fitness Omega Sport i ścieżki rowerowe. Do Alei Handlowej Bielany zaledwie 10 min autem. Szybki dojazd do Autostaradowej Obwodnicy Wrocławia oraz na Lotnisko. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne.

Koszty utrzymania:
Dom zasilany w energię słoneczną (fotowoltaika). Dzięki temu całkowite koszty ogrzewania, podgrzania wody i prądu wynoszą ok. 1100zł/rocznie (900zł średniomiesięcznie)
+ zimna woda (według zużycia)
+ wywóz śmieci
+ gaz (do kuchenki)
+ Internet (Światłowód Orange)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Ryszard Surmiak
[numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 173,86 m², 7 pokoi, wybudowany w 1982 roku
• Działka 1700 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: inny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.