Nowa Wieś Kącka
ul. Gradowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący według projektu Dom w Kortlandach 4G2, położony na działce o powierzchni 1264 m2 w Nowej Wsi Kąckiej.
Idealna propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój. Nieruchomość położona jest we wschodniej części Gminy Kąty Wrocławskie, w odległości ok. 3 km od zjazdu na autostradę A4 oraz ok. 2 km od Kątów Wrocławskich, w których znajdziemy sklepy, restauracje, szkoły, PKP czy basen. Świetny dojazd do Wrocławia. Otoczenie nieruchomości stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz pola. Budynek jest korzystnie usytuowany według stron świata, dzięki czemu otrzymujemy odpowiednie nasłonecznienie pomieszczeń światłem naturalnym oraz efektywnie wykorzystujemy zyski cieplne od słońca. Nieruchomość jest wyposażona w nowoczesne systemy techniczne zapewniające bardzo ekonomiczną eksploatację.
Powierzchnia domu to 233,85 m2 na którą składają się:
Poziom 0 (parter):
• przestronny salon z jadalnią (44,08 m2)
• otwarta kuchnia ze spiżarnią (10,01 m2 + 1,90 m2),
• łazienka (3,60 m2),
• pokój (8,77 m2)
• wiatrołap ( 6,77 m2 )
• przedpokój i schody (7,60 m2)
• kotłownia ( 10,56 m2 )
• garaż dwustanowiskowy (39,38 m2 )
Poziom 1 (piętro):
• 2 pokoje ( 12,96 m2; 12,64 m2)
• sypialnia z garderobą ( 14,11 m2 + 3,71 m2)
• łazienka (8,61 m2)
• pralnia (5,2 m2)
• gabinet (11,69 m2)
• przedpokój (12,46 m2)
• strych (19,80 m2)
Dom energooszczędny wybudowany z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych, z materiałów wysokiej jakości do stanu prawie deweloperskiego (brak zabudowy G-K, rekuperacji na piętrze, szamba oraz zbiornika na deszczówkę).
- ściany wykonane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm,
- dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony pianą PUR o grubości 25 cm,
- nowoczesna stolarka okienna 3-szybowa na profilach Veka, ciepły montaż okien,
- okno tarasowe przesuwne w systemie HST,
- rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane elektrycznie,
- brama garażowa na pilota,
- strop nad piętrem ocieplony pianą PUR o grubości 15 cm,
- kotłownia - pompa ciepła Mitsubishi, sufit podwieszany, płytki na ścianie i posadzce,
- przygotowana instalacja pod kamery zewnętrzne,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku z niezależnymi obiegami w każdym pomieszczeniu,
- rekuperacja (do dokończenia),
- przygotowana instalacja pod klimatyzację w trzech pomieszczeniach,
- przygotowana instalacja pod zmiękczacz wody,
- przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych,
- siatka stalowa przeciw szkodnikom pomiędzy murłatą i dachem,
- studnia na ogrodzie,
- teren wokół budynku wyrównany, ułożona kostka pod domek narzędziowy.

Inwestycja doskonale przemyślana i solidnie wykonana, aby zagwarantować jak najwyższy poziom życia przyszłych właścicieli. Gmina jest w trakcie przygotowywania projektu kanalizacji dla miejscowości Nowa Wieś Kącka, więc w najbliższych latach zostanie wykonana sieć.
W razie pytań zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane. Nie interesuje mnie współpraca z biurem nieruchomości na wyłączność.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, §1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Gradowa, Nowa Wieś Kącka, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 233,85 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1264 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, brak kanalizacji, prąd
• Cena do negocjacji