Pierwsze zdjęcie to wstępny wizualny projekt. Nieruchomość gruntowa z zabudowaniami. Uzbrojona w prąd (siła), wodę oraz studnię. Działka gruntu nr 328 AM-1 o powierzchni 0,1550 ha położona w obrębie Gniechowice. (za stodołą działka budowlana o powierzchni około 8 arów) + stodoła z budynkami 7.5a. Gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski, woj. dolnośląskie.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części wsi Gniechowice, przy ul. Kąteckiej. Dojazd do działki stanowi droga asfaltowa prowadząca w kierunku wsi Wierzbice (droga wojewódzka nr 346). Nieruchomość położona jest w odległości około 900 m na wschód od drogi krajowej 35 biegnącej przez wieś.

W skład nieruchomości wchodzi działka o kształcie zbliżonym do mocno wydłużonego prostokąta o wymiarach około 14 m x 111 m. Działka położona jest pośród zabudowy mieszkaniowo - gospodarczej wsi i zabudowana jest trzema budynkami gospodarczymi.

Obiekty znajdujące się w granicach przedmiotowej nieruchomości wzniesione zostały w zabudowie zwartej z budynkiem położonym na sąsiedniej działce 329/1 AM-1 oraz jako wolnostojące.

Południową granicę działki wyznacza ww. droga asfaltowa (ul. Kątecka), północną stanowi ul. Lipowa, natomiast z pozostałych stron działka sąsiaduje z zabudową mieszkaniowo - gospodarczą wsi.

Teren nieruchomości jest płaski, bez widocznych naturalnych utrudnień w zagospodarowaniu.

W dniu oględzin na działce nr 328 AM-1 znajdowały się przedwojenne budynki gospodarcze: stodoła oraz dwa budynki gospodarcze. Zabudowania znajdują się w środkowej części działki, natomiast pozostały, niezabudowany teren nieruchomości jest porośnięty trawą, nieutwardzony, częściowo ogrodzony.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej i wodociągowej. Bezpośrednie sąsiedztwo wycenianej działki stanowią zabudowania mieszkaniowo - gospodarcze wsi.

Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość, istnieje obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Gniechowice, gmina Kąty Wrocławskie. W dokumencie tym wyceniana nieruchomość oznaczona jest jako: teren istniejącego i projektowanego zainwestowania.

Stodoła:
Parametry techniczne:
− powierzchnia netto - 199,33 m2
− powierzchnia zabudowy - 213 m2
− kubatura - 1636 m3

Budynek gospodarczy 1: możliwość przekształcenia na Dom lub biura. (nowy dach z blachodachówki)
Parametry techniczne:
− powierzchnia zabudowy - 72 m2 parter plus piętro 72m2 razem 144m2

Budynek gospodarczy 2:
Parametry techniczne:
− powierzchnia zabudowy - 29 m2

Więcej informacji pod numerem tel.