WYJĄTKOWY DOM W KARKONOSZACH I POMPA CIEPŁA I FOTOWOLTAIKA - PRZEDWOJÓW, 3 KM OD KAMIENNEJ GÓRY

Jeśli szukasz komfortowego domu dla rodziny, położonego w spokojnej i malowniczej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania.

Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 160 m2, usytuowany w urokliwym Przedwojowie - jednej z najbardziej zadbanych i klimatycznych miejscowości na przedmieściach Kamiennej Góry.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy bocznej, lokalnej drodze, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpieczeństwo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się łąki, lasy oraz tereny spacerowe, z których rozciągają się przepiękne widoki na panoramę Karkonoszy, w tym na najwyższy szczyt Sudetów - Śnieżkę.

To miejsce, w którym można cieszyć się bliskością natury, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od miasta i głównych szlaków komunikacyjnych. Szybki dostęp do drogi ekspresowej S3 zapewnia sprawny dojazd do Wrocławia oraz innych miast regionu.

Najważniejsze odległości:

* Kamienna Góra - 3 km
* droga ekspresowa S3 - 2 km
* Karpacz - 20 km
* szybki dojazd do Jeleniej Góry, Wałbrzycha oraz granicy z Czechami

To również idealna lokalizacja dla osób pracujących w Kamiennej Górze, Lubawce, Jeleniej Górze czy Wałbrzychu. Okolica jest spokojna, pozbawiona intensywnego ruchu samochodowego, a sąsiedztwo stanowią głównie nowe domy jednorodzinne. Bezpośrednio z domu można korzystać z licznych tras spacerowych i rowerowych prowadzących przez okoliczne lasy, łąki i wzgórza.

Przedwojów stanowi doskonałą bazę wypadową do najciekawszych atrakcji Dolnego Śląska i pogranicza polsko-czeskiego. W niedalekiej odległości znajdują się:

* Karpacz i szlaki prowadzące na Śnieżkę
* trasy rowerowe i narciarskie Karkonoszy
* Rudawy Janowickie i Kolorowe Jeziorka
* zabytkowe Opactwo Cystersów w Krzeszowie
* Zamek Książ
* czeskie Skalne Miasto Adrspach

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

Parter:

* reprezentacyjny hol komunikacyjny z przejściem do garażu
* przestronny salon z jadalnią i wyjściem na słoneczny taras
* duża, funkcjonalna kuchnia z bogatym wyposażeniem
* toaleta dla gości
* kotłownia pełniąca również funkcję spiżarni
* dwa garaże

Piętro:

* trzy sypialnie, każda z własnym balkonem
* dwie sypialnie o powierzchni około 20 m2
* jedna sypialnia o powierzchni około 12 m2
* przestronny salon kąpielowy
* garderoba połączona z łazienką
* hol komunikacyjny
* dodatkowy taras
* strych z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rekreacyjną

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wykonany z dbałością o jakość i wygodę użytkowania.

* ogrzewanie podłogowe na całym parterze + kominek
* grzejniki na piętrze
* nowoczesna pompa ciepła
* instalacja fotowoltaiczna rozliczana na bardzo korzystnych, starych zasadach net-meteringu
* przestronne i jasne wnętrza
* duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie pomieszczeń
* liczne balkony i tarasy pozwalające cieszyć się widokami o każdej porze dnia

OGRÓD

Dom otacza pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi. Przestronny taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i grillowania. Zieleń, cisza oraz otaczający krajobraz tworzą wyjątkowy klimat tej nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* wyjątkowa lokalizacja na obrzeżach Kamiennej Góry
* widok na Karkonosze i Śnieżkę
* spokojna okolica przy bocznej drodze
* bliskość lasów i terenów rekreacyjnych
* dwa garaże
* trzy sypialnie z balkonami
* pompa ciepła
* instalacja fotowoltaiczna rozliczana na zasadach net-meteringu
* szybki dojazd do drogi S3 i Wrocławia
* tylko 20 km od Karpacza

To idealna propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i głównych tras komunikacyjnych. Poranna kawa we własnym ogrodzie, cisza i przestrzeń. Tutaj codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.

Nieruchomość może pełnić zarówno funkcję komfortowego domu całorocznego, jak również prestiżowej rezydencji weekendowej w pobliżu Karpacza i najpiękniejszych atrakcji Karkonoszy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.